Дело № 2-712/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А., 

при секретаре судебного заседания Чарушиной О.Н., 

с участием прокурора – помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил ФИО1, 

истца ФИО2,и ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартирой №*** в доме №*** по улице *** в городе ***; выселить ответчика из квартиры№*** в доме №*** по улице *** в городе ***.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры № *** дома № *** по ул.*** в г.*** на основании договора купли-продажи от ***; право собственности зарегистрировано *** в ЕГРП.Вуказанном жилом помещении с *** зарегистрирован ответчик ФИО3, который был вселен истцом в *** году в качестве члена семьи собственника - сожителя, брак с ФИО3 зарегистрирован не был. В настоящее время фактически между ними семейные отношения прекращены, истец с ребенком с *** года была вынуждена выехать из указанного жилого помещения в связи с происходящими в семье конфликтами, ответчик создавал условия невозможные для проживания, устраивал дома пьяные дебоши, чем также пугал их малолетнего ребенка; общее хозяйство с того времени не ведут, бюджета совместного не имеют, между истцом и ответчиком длительное время сохраняются конфликтные отношения, ответчик употребляет ***, создает условия невозможные для совместного проживания. С *** года по настоящее время проживает у своих родителей вместе с ребенком. В связи с чем, истец как собственник жилого помещение не может в полной мере осуществлять правомочия собственника.

Правовым обоснованием заявленных требований истцом указаны положения статей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.209 ГК РФ. 

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на исковых требованиях, полностью поддержала указанные в иске основания. Дополнила, что в *** году ей одобрили кредит на приобретение жилья, она подыскала квартиру и *** заключила с ПАО *** кредитный ипотечный договор, а на кредитные денежные средства приобрела квартиру по ул.***, в г.***. Она является по настоящее время единоличным собственником квартиры, самостоятельно оплачивает ипотеку. В *** года она познакомилась с ФИО3, и стали после приобретения квартиры проживать совместно, при этом по просьбе последнего зарегистрировала она ответчика в квартире только в *** года в качестве сожителя.В браке они не состояли, но до *** года фактически жили вместе, имели совместного ребенка. Так как с ответчиком постоянно происходили конфликты, он злоупотреблял *** и устраивал скандалы, чем пугал ребенка, она вынуждено переехала жить с ребенком к своим родителям. Проживать с ответчиком не возможно, так как и после уход из квартиры ответчик не престаёт приходить к ней домой, устраивать скандалы, в том числе избил ее в *** году, сломав челюсть, в связи с чем, в настоящее время ведётся уголовное дело. Жить она с ним боится, ключей у нее от своей квартиры нет, а добровольно ответчик выехать из квартиры не желает. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, и выселить из нее в судебном порядке, так как на ее просьбы не реагирует - она пыталась предложить ответчику выехать из спорного жилого помещения, однако, ответчик на это устраивает скандалы; на письменные требования также не реагирует, хотя и имел достаточное время для нахождения себе жилья, но поиском не занимался. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных требований, указав, что все доводы истца надуманы, указав, что и так в настоящее время месяца через полтора съедет из квартиры истца, так как уже нашел другое жилье. Ее прав на квартиру не оспаривает и понимает, что проживает в ней без законных оснований. Ранее не имел возможности выехать, так как нет жилья. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля Г.М.В., изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № *** дома № *** по улице *** в городе *** принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от *** года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***года, о чем представлена копия свидетельства о праве собственности (л.д.12); также представлен кредитный договор от *** на имя истца и сведения ЕГРП о том, что зарегистрирована ипотека в пользу ПАО ***. 

Право собственности истца на квартиру является единоличным, и в данное время по существу никем не оспорено; а также и ответчиком не представлено доказательств, что именно им осуществлялись платежи по кредитному договору и о наличии какого-либо права на пользование квартирой также не заявлено. 

Согласно справке МКУ «СПО» от *** и копий поквартирных карточек на квартиру №*** дома №*** по улице *** в городе **, в указанном жилом помещении зарегистрированными значатся: ФИО3 с *** и зарегистрирован он в качестве сожителя ФИО2 (собственника), то есть самостоятельного права пользования жилым помещением у ответчика не возникло. 

Вместе с тем, истец не отрицала, что вселила ответчика с *** года, после приобретения квартиры, в качестве члена своей семьи – сожителя, так как они проживали в квартире совместно, вели общее хозяйство, хотя и не состояли в браке, имеют общего ребенка. 

На основании частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Аналогичные права собственника закреплены в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении - детей. 

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Указанные положения разъяснены в постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ». 

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Также в судебном заседании установлено, что фактически семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены. Так, истец пояснила, что ответчик создал условия невозможные для совместного проживания – устраивал скандалы, злоупотреблял спиртным, в связи с чем с *** года истец с дочерью вынужденно выехали из спорной квартиры и стали проживать у родителей истца. С этого же времени совместного хозяйства они с ответчиком не ведут, общего бюджета у них также нет, поскольку истец проживает на свои доходы, с которых также полностью оплачивает ипотечные платежи за указанную квартиру, ранее старалась оплачивать и коммунальные платежи; а от ответчика получала до *** года денежные средства на содержание дочери, в различных размерах, иногда до *** рублей. Кроме того установлено, что взаимного уважения и заботы друг о друге, чем характеризуются семейные отношения, между истцом и ответчиком нет; при этом ответчик наоборот создает истцу препятствия в пользовании ее жилым помещением –со слов истца употребляет ***, ведет себя агрессивно, применяет к истцу физическую силу. Факт применения физической силы, в том числе и после ухода истца из дома, подтверждается представленными сведениями из ОП № *** ММУ МВД России «***». 

Указанное не оспорено ответчиком, доказательств обратному не представлено. 

Также и свидетель Г.М.В. пояснила, что знает истца и общается с ней около *** лет, ей известно, что истец проживала с сожителем ФИО3, имеют совместную дочь; однако в связи с происходящими между ними конфликтами истец была вынуждена полтора года назад уйти из семьи и проживать с ребенком у своих родителей. Также со слов истца ей известно, что истец желает проживать в своей квартире, платит ипотеку, однако ФИО3 добровольно квартиру не освобождает. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они согласуются с иными представленными доказательствами. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик фактически перестал быть членом семьи собственника жилого помещения; самостоятельного права на пользование квартирой у него не возникло. 

Доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о праве пользования жилым помещением, не имеется. Истец направила требование о выселении, однако сведений, что оно исполненоне имеется, а сам ответчик не отрицает, что проживает в спорной квартире и собирается выехать только по истечении полутора месяцев, так как уже нашел себе жилье. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, что соответствует положениям статьи 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Исследовав представленные суду доказательства суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования квартирой №*** дома №*** по ул.*** в городе ***, то есть проживает в настоящее время без законных к тому оснований; добровольно мер к выезду с *** года не принял. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушают права ФИО2, поскольку препятствует ей с ребенком пользоваться и распоряжаться квартирой в соответствии с ее целевым назначением, а потому ответчик ФИО3 по требованию истца подлежит выселению.

Отсутствие на праве собственности либо найма жилого помещения не может ущемлять права истца. 

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №*** дома №*** по улице *** в городе ***. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры № *** дома №*** по улице *** в городе ***. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***, город ***, улица ***, дом № ***, квартира № ***. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы черезДзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: С.А.Охотина