Дело № 2-3059/2020 (УИД 59RS0002-01-2020-005735-98) 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Пермь 14 октября 2020 года 

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Ветлужских Е.А., 

при секретаре Устюговой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что 09.11.2017 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор денежного займа №. В соответствии с п.1.1, п. 2.1 договора № денежного займа ФИО1 предоставил ответчику в собственность денежные средства в размере 351 000 руб. Указанная сумма была получена ответчиком путем передачи им наличных денежных средств при подписании настоящего договора, что подтверждается распиской о получении на договоре № денежного займа. На основании п. 3.1, п. 3.2 договора № денежного займа ответчик принял на себя обязательство возвратить сумму займа согласно следующему графику: 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ Оставшаяся часть суммы в размере 231 000 руб. уплачивается заемщиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ Окончательный срок возврата денежного займа ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3.3 договора № денежного займа, в случае нарушения срока возврата суммы займа (ее части), заемщик уплачивает займодавцам проценты за пользование суммой займа из расчета 1% в день от размера просроченной суммы за каждый день просрочки. В соответствии с п.3.5 договора, в случае нарушения срока возврата суммы займа (ее части), займодавцы вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа. По состоянию на день подачи настоящего заявления ответчик ни разу не осуществил погашение задолженности по вышеуказанному договору. Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 351 000 руб. В целях обеспечения гарантий исполнения обязательств по договору № СС-1017 денежного займа, между займодавцем и заемщиком заключен договор о залоге-ипотеке имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: комната в 5-комнатной квартире, назначение: жилое, общая площадь 18,7 кв.м., в том числе жилая 12,8 кв.м., на 1 этаже 5-этажного кирпичного жилого дома, адрес: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №. В соответствии с п.1.1 настоящего договора о залоге-ипотеке имущества от ДД.ММ.ГГГГ начальная продажная цена предмета залога составляет 600 000 руб. Согласно п.2.2 настоящего договора о залоге-ипотеке имущества от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при нарушении сроков возврата, указанных в п.3.2 договора № СС-1017 денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, более чем на 30 календарных дней после наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, либо, когда в силу закона залогодержатели вправе осуществить взыскание ранее. Таким образом, сумма задолженности по договору № СС-1017 денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 702 000 руб., в том числе: 351 000 руб. сумма основного долга, 351 000 руб. неустойка на просроченный основной долг. В целях досудебного урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено заказное письмо с требованием погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящий момент времени данное требование ответчиком не исполнено, задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору № СС-1017 денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 702 000 руб., в том числе: 351 000 руб. сумма основного долга, 351 000 руб. неустойка на просроченный основной долг; обратить взыскание на предмет залога по договору о залоге-ипотеке имущества от ДД.ММ.ГГГГ путем его продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости: комната в 5-комнатной квартире, назначение: жилое, общая площадь 18,7 кв.м., в том числе жилая 12,8 кв.м., на 1 этаже 5-этажного кирпичного жилого дома, адрес: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № – начальная продажная цена 600 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 10 520 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети "Интернет" (часть 7 статьи 113 ГПК РФ).

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ (с учетом положений ст. 819 ГК РФ) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ (с учетом положений ст.819 ГК РФ), если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор денежного займа № /л.д. 11/. 

В соответствии с п.1.1, п. 2.1 договора № денежного займа ФИО1 предоставил ответчику в собственность денежные средства в размере 351 000 руб. Указанная сумма была получена ответчиком путем передачи им наличных денежных средств при подписании настоящего договора, что подтверждается распиской о получении на договоре № денежного займа. 

На основании п. 3.1, п. 3.2 договора № денежного займа ответчик принял на себя обязательство возвратить сумму займа согласно следующему графику: 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ Оставшаяся часть суммы в размере 231 000 руб. уплачивается заемщиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.3.3 договора № денежного займа, в случае нарушения срока возврата суммы займа (ее части), заемщик уплачивает займодавцам проценты за пользование суммой займа из расчета 1% в день от размера просроченной суммы за каждый день просрочки. В соответствии с п.3.5 договора, в случае нарушения срока возврата суммы займа (ее части), займодавцы вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа.

ДД.ММ.ГГГГ между займодавцем и заемщиком заключен договор о залоге-ипотеке имущества, по условиям которого ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: комната в 5-комнатной квартире, назначение: жилое, общая площадь 18,7 кв.м., в том числе жилая 12,8 кв.м., на 1 этаже 5-этажного кирпичного жилого дома, адрес: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № /л.д. 12-14/. 

В соответствии с п.1.1 настоящего договора о залоге-ипотеке имущества от ДД.ММ.ГГГГ начальная продажная цена предмета залога составляет 600 000 руб. 

Согласно п.2.2 настоящего договора о залоге-ипотеке имущества от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при нарушении сроков возврата, указанных в п.3.2 договора № СС-1017 денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, более чем на 30 календарных дней после наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, либо, когда в силу закона залогодержатели вправе осуществить взыскание ранее.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю произведена государственная регистрация ипотеки за №. 

Также установлено, что свои обязательства по договору ответчиком надлежащим образом не исполнены, сумма займа в установленный договором срок не возвращена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ответчика требование об исполнении обязательства и возврате задолженности по договору займа /л.д. 15-16/.

Поскольку истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что между ФИО1 и ответчиком действительно был заключен договор займа, условия которого ФИО1 исполнил в полном объеме, передав денежные средства в размере 351 000 руб., а ответчик какие-либо доказательства, с учетом принципов относимости и допустимости, подтверждающие исполнение ею обязательств в полном объеме по договору займа, не представила, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Пунктом 3.3 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения срока возврата суммы займа (ее части), заемщик уплачивает займодавцу проценты за пользование суммой займа из расчета 1% в день от суммы займа за каждый день просрочки. 

В соответствии с п.3.5 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа.

Поскольку договором займа установлено, что сумма займа (первый платеж в размере 10 000 руб.) должны быть возвращены истцу ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ, начисление процентов начинается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ст.196 ГПК РФ).

Представленный расчет процентов проверен судом, не противоречит условиям договора и сторонами не оспорен, в связи с чем требования о взыскании процентов за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 351 000 руб. (ст.196 ГПК РФ) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - комнату в 5-комнатной квартире, назначение: жилое, общая площадь 18,7 кв.м., в том числе жилая 12,8 кв.м., на 1 этаже 5-этажного кирпичного жилого дома, адрес: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, установив способ реализации данной комнаты с открытых торгов.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – комнату в 5-комнатной квартире, назначение: жилое, общая площадь 18,7 кв.м., в том числе жилая 12,8 кв.м., на 1 этаже 5-этажного кирпичного жилого дома, адрес: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, определив начальную стоимость имущества, согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 600 000 руб.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 520 руб.

Руководствуясь ст.ст. 199, 234 -235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору № СС-1017 денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 351 000 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 351 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 520 руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - комнату в 5-комнатной квартире, назначение: жилое, общая площадь 18,7 кв.м., в том числе жилая 12,8 кв.м., на 1 этаже 5-этажного кирпичного жилого дома, адрес: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 600 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: