Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Абрамовой Е.Г.,

с участием прокурора Кулешовой О.Ю.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ФИО10 к ФИО3 ФИО11 и Ниорадзе ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснив, что ранее спорное жилое помещение принадлежало ФИО3, ФИО4 – член семьи ФИО3 По договору купли-продажи жилое помещение перешло в собственность истца. Право пользования спорным жилым помещением ответчиков после смены собственника должно быть прекращено.

Ответчики в судебное заседание не явились, в соответствии со ст.165-1 ГК РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела с момента доставки повестки по месту регистрации. Ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поэтому в данном случае суд считает возможным вынести заочное решение.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны.

Из указанного договора следует, что право пользования ответчиков спорной квартирой прекращается в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы бывший собственник ФИО3 и член ее семьи ФИО4

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В связи с этим право пользования бывшего собственника и члена его семьи подлежит прекращению. Соответственно исковые требования ФИО1 в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Поповой ФИО13.

Прекратить право пользования ФИО3 ФИО14 и Ниорадзе ФИО15 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО16 и Ниорадзе ФИО17 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Веселова