Дело №2-382/2024 

42RS0023-01-2024-000016-44 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 29 мая 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в дело иску ФИО2 к ТСН СНТ «Калтарак», администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСН СНТ «Калтарак», администрации Новокузнецкого муниципального округа, с учетом уточненных требований, о признании права собственности на земельный участок № площадью 510 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Требования мотивированы тем, что данный участок истцом был приобретен у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ по расписке. По настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется участком, оплачивает членские взносы. Поскольку при приобретении участка договор купли-продажи не составлялся, истец лишена возможности оформить свои права на участок, в связи с чем в суд подано настоящее исковое заявление.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 уточненные требования поддержали. Истец суду пояснила, что участок приобрела у ФИО1 в 2009 по расписке, этим участком открыто пользуется по настоящее время, участок огорожен, за этот период времени истец возвела на участке баню, теплицу. Споров в отношении участка нет. 

Представители ответчиков ТСН СНТ «Калтарак», администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО4 суду показала, что пользуется участком №, истец –соседка по даче, у нее участок №, знакома с ФИО2 с 2009, с этого периода времени по сей день ФИО2 пользуется свои участком, обрабатывает его.

Свидетель ФИО5 суду показал, что пользуется участок №, с ФИО2 знаком более 10 лет, в ее пользовании находится участок №, никаких споров в отношении участка истца не имеется. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок № площадью 510 кв.м., расположенный 

<

адрес> На основании данного распоряжения было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. 

Согласно выписки из ЕГРН, участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, правообладателем указан ФИО6.

На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продал принадлежащий ему участок № ФИО2 за 115 000 руб.

Согласно справке председателя ТСН СНТ «Калтарак», истец ФИО2 пользуется участком № с 2003 и является членом ТСН СНТ «Калтарак».

Из представленных суду квитанций, ФИО2 несет расходы по оплате членских взносов. 

Как указывает истец, что было подтверждено в судебном заседании допрошенными свидетелями, она с 2009 по настоящее время пользуется спорным земельным участком №, несет расходы по его содержанию.

Учитывая соблюдение требований ст. 234 ГК РФ о сроке приобретательской давности спорным имуществом (более 15 лет), суд считает возможным уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 510 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина