УИД: 66RS0057-01-2023-001838-17

Дело №2-1528/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Жерновниковой С.А.,

при секретаре Бызовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, возврате переданного по договору купли - продажи недвижимого имущества 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, признании права собственности обосновав свои требования тем, что 26 апреля 2021 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен Договор купли-продажи жилого дома площадью 46,10 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка площадью 3900 кв.м, с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно названного договора «Продавцом» является истец Микушина АннаИвановна, а «Покупателем» ответчик ФИО3.

Согласно пункта 4 Договора купли-продажи «Стороны оценивают жилой дом в 500 000 рублей (Пятьсот тысяч рублей), земельный участок в 10 000 рублей (десять тысяч рублей).

Как следует из пункта 6 Договора купли-продажи «Жилой дом приобретаетсяПокупателем у Продавца за счет заемных средств в размере 450 000 рублей (четыреста пятьдесят рублей), предоставленных по договору Займа № № от 22.04.2021 года, заключенном в городе Талица между Покупателем и Кредитным потребительским кооперативом «Содействие» и за счет собственных наличных денежных средств в размере 50 000 рублей (пятьдесят тысяч рублей). Земельный участок приобретается Покупателем у продавца за счет собственных наличных средств в размере 10 000 рублей (десять тысяч рублей), уплаченных полностью до подписания Договора.

Пунктом 7 заключенного Договора купли-продажи предусмотрено, что «ОплатаЖилого дома производится в течении 9 (девяти) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество по Договору, а также государственной ипотеки в силу закона в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, путем оплаты Покупателем-Продавцу суммы 500 000 рублей (Пятьсот тысяч рублей).

Регистрация заключенного Договора купли-продажи произведена 28 апреля 2021 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделаны записи регистрации № (жилой дом); № (земельный участок).

Денежные средства по Договору купли-продажи в сумме 500 000 рублей (пятьсот тысяч рублей) покупатель, ответчик ФИО2 истцу не передала.

Добровольно оплатить предусмотренную договором сумму 500 000 рублей ответчик отказывается, претензия истца, полученная ДД.ММ.ГГГГ, оставлена без ответа.

В связи, с чем истец, ссылаясь на положения ст.ст. 130, 209, 450, 461 - 453, 486, 489, 549, 556 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" просит расторгнуть Договор купли-продажи, заключенный 26 апреля 2021 года между ФИО1 и ФИО3 жилого дома площадью 46,10 кв.м с кадастровым номером №:894 и земельного участка площадью 3900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 жилого дома площадью 46,10 кв.м с кадастровым номером №:894 и земельного участка площадью 3900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 46,10 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В последующем истец, уточнил заявленные исковые требования, указав, что он просит расторгнуть Договор купли-продажи, заключенный 26 апреля 2021 года между ФИО1 и ФИО3 жилого дома площадью 46,10 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка площадью 3900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ВозвратитьФИО1, переданное ею по договору купли – продажи,заключенному 26 апреля 2021 года между ФИО1 и ФИО3 недвижимое имущество -жилой дом, площадью 46,10 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 3900 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

30.10.2023 определением Талицкого районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Кредитный потребительский кооператив «Содействие», Управление социальной политики № 9, которые в судебное заседание не явились (л.д.52,67,75).

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.9) в судебном заседании также отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия (л.д.6,78,79).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании, также участия не принимала, представив заявление в которомонауказал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст.173Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д.50,77). 

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Суд считает, что признание иска в данном случае не противоречит закону, в том числе положениям ст.ст. 450, 461 - 453, 486, 489, 549, 556 ГК РФ, разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание ответчиком иска судом принято.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру от 27.10.2023 (л.д.7) истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 8800руб.00коп., иск удовлетворен, однако принимая во внимание, что истец просил не производить взыскания, понесенных им судебных расходов с ответчика. указанные расходы взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, возврате переданного по договору купли – продажи недвижимого имущества удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажижилого дома, площадью 46,10 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 3900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный 26 апреля 2021 года между ФИО1 и ФИО3

Возвратить ФИО1, переданное ею по договору купли – продажи,заключенному 26 апреля 2021 года между ФИО1 и ФИО3 недвижимое имущество -жилой дом, площадью 46,10 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 3900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Жерновникова