УИД №74RS0046-01-2023-002309-54

Дело №2-2110/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 сентября 2023 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж 

<

> (л.д. 5-6).

В обоснование исковых требований указал, что за счет личных средств в ДД.ММ.ГГГГ г.г. построил на территории ГСК № индивидуальный гараж площадью 

<

> кв.м. Земельный участок, на котором был возведен гараж, был выделен кооперативу в аренду специально для строительства и размещения гаражей-стоянок личного автотранспорта. На протяжении длительного времени истец несет бремя содержания имущества, однако не оформил правоустанавливающие документы, вследствие распада кооператива, что повлекло обращение в суд. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 44), в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.23), в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда (л.д.24). 

Представитель третьего лица – Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.23). 

Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ). 

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". 

Из содержания иска следует, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г.г. осуществил строительство индивидуального гаража 

<

>, с указанного времени несет расходы по его содержанию, владеет и пользуется им.

Земельный участок, на котором возведен гараж, специально был выделен ГСК № в аренду для строительства и дальнейшего размещения гаражей-стоянок личного автотранспорта на основании решения исполкома Метлинского сельского Совета народных депутатов №105 от 24 августа 1988 года (л.д.10). 

Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от ДД.ММ.ГГГГ года, индивидуальный гараж № расположен в границах земельного участка с КН №, ранее предоставленного ГСК №№ в аренду на основании решения исполкома Метлинского сельского Совета народных депутатов №105 от 24 августа 1988 года. В связи с отсутствием сведений о государственной регистрации юридического лица – ГСК №№, земельный участок с КН № изъят и отнесен к землям, государственная собственность на которые не разграничена (л.д.25). Права на земельный участок под индивидуальным гаражом № в Управлении не оформлялись. 

В соответствии с техническим планом помещения, гараж 

<

>., назначение здания – нежилое (л.д.11-15).

Стоимость гаража составляет 60 671 руб. 49 коп., что следует из расчета ФИО7 (л.д. 8).

Выписка из ЕГРН от 27 июня 2023 года подтверждает отсутствие сведений о собственнике спорного объекта недвижимости (л.д.19).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт РФ серия 

<

>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> право собственности на индивидуальный гараж 

<

>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2023 года

Председательствующий И.С. Медведева