Дело № 2-118/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 22 марта 2021 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р., 

при секретаре Ильченбаевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 об обязании продать земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, 

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании продать на торгах земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Абзановский сельсовет, мотивируя тем, что ФИО1 являясь гражданкой Республики Казахстан имеет долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, доля в праве 1/601. Тогда как в соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах. Ответчик в нарушение вышеуказанной нормы отчуждение доли спорного земельного участка в установленном порядке не произвел. 

Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился. Представитель Министерства ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает и просит удовлетворить его по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представители администрации сельского поселения Абзановский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ, администрации муниципального района Зианчуринский район РБ, межмуниципального отдела по Зианчуринскому, Зилаирскому и Хайбуллинскому районам Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Как установлено в судебном заседании Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с данными требованиями к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в министерство поступило обращение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о нарушении ФИО1 требований ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

ФИО1 не является гражданином РФ, при этом она является собственником доли в размере 1/601 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:24:000000:143, общей площадью 36268000 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, район Зианчуринский, сельсовет Абзановский, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Казахстан, в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 об обязании продать земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения продать на торгах долю в размере 1/601 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...., общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Разъяснить ответчику, что в случае если она не исполнит решение в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах долю в размере 1/601 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...., общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выплатой собственнику ФИО1, вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий И.Р. Ибрагимова

Решение26.03.2021