2-800/2025

(УИД26RS0026-01-2025-001394-47)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Нефтекумск 10 ноября 2025 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ходус А.Н., 

при секретаре – Тебуевой А.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Аманиязова А.Н.-А., представившего удостоверение №№

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский 

<

адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя следующим. 

Она является собственником жилого помещения поадресу: Ставропольский край Нефтекумский район 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ. в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве сожителя. Однако, с начала ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Нахождение на регистрационном учете ответчика ущемляет ее права каксобственника на распоряжение указанным домом. У нее возникают проблемы соплатой коммунальных услуг. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением ей необходимо для снятия его с регистрационного учета в установленном законом порядке.

В судебное заседание истица ФИО11 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается судебными извещениями, направленными по адресу его регистрации по 

<

адрес>, которые возвратились в суд с отметкой «Истек срок хранения», при этом у суда отсутствуют сведения о его надлежащем извещении. Из сведений отдела по вопросам миграции МВД России «Нефтекумский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., из сообщения управления по делам территорий АНГО СК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик по месту жительства не проживает. 

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика и его надлежащем извещении, для представления его интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель в лице адвоката Аманиязова А.Н.А., который возражал против удовлетворения исковых требований. Полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МВД России «Нефтекумский» не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежаще, письменно представил отзыв, согласно которому возражения против искового заявления отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из Выписок из ЕГРН следует, что правообладателем жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи имущества с использованием заемных средств.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Из справки администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края №. следует, что ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не проживает со ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Факт регистрации ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России «Нефтекумский» от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрирован ответчик ФИО1, который продолжает быть зарегистрированным на данной жилой площади и в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (части 1 и 2).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. В соответствии с ч{КонсультантПлюс}"{КонсультантПлюс}".2{КонсультантПлюс}".2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведениям управления по делам территорий АНГО СК от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик по адресу регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 длительное время в жилом помещении истца не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. Местонахождение ответчика истцу и суду не известно.

Не проживание ФИО1 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющие собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права ФИО2 как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО1 не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, а поэтому право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> - следует прекратить, в связи с чем, исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Требования о возложении обязанности снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом доме заявлены излишне, поскольку снятие граждан с регистрационного учета при наличии вступившего в законную силу решения суда, возложено на отдел по вопросам миграции в силу закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.