Дело №2-112/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года с. Б.Солдатское

Большесолдатский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шевлякова В.И.,

при секретаре Забировой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, по нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об установлении границы земельного участка и встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании межевого плана земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, уточненные требования, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, площадью 400 кв.м., согласно межевому плану земельного участка от 15.03.2019, подготовленному кадастровым инженером ООО «Курские просторы» ФИО4, по характерным точкам от н8 до н1, а также взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В обосновании заявленных требований указывает, что он является собственником земельного участка площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 29.12.2014. В связи с необходимостью уточнить местоположение границ земельного участка истец обратился в ООО «Курские просторы» по вопросу подготовки межевого плана. На местности границы земельного участка определены забором, который существует более 15 лет. 15.03.2019 кадастровым инженером ООО «Курские просторы» ФИО4 были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:02:010101:298, а также подготовлен межевой план. Уведомление о предстоящем уточнении границ земельного участка на местности было опубликовано в печатном издании.

От смежного землепользователя ФИО3 поступили письменные возражения, в которых она выразила свое несогласие с установлением границ земельного участка истца и отказалась подписывать акт согласования.

Истец считает доводы ответчика, приведенные в письменных возражениях, не обоснованными, противоречащими земельному законодательству. Ответчик, будучи смежным землепользователем, злоупотребил своим правом, направив немотивированные и произвольные возражения на проект межевания по

уточнению границ участка истца, что препятствует постановке земельного участка истца на кадастровый учет.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась и подала встречное исковое заявление о признании межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненным кадастровым инженером ФИО4 недействительным.

Встречные исковые требования мотивирует тем, что согласно приложенного к исковому заявлению ФИО1 межевому плану и заключения кадастрового инженера, общая площадь земельного участка истца, согласно сведений ГКН, равна 400 кв.м., при фактической съемке земельного участка площадь составила 400 кв.м., что не соответствует действительности. Фактически ФИО1 пользуется земельным участком общей площадью 468 кв.м., а ему принадлежит 400 кв.м.. Согласно чертежа границ площадь земельного участка принадлежащего ФИО1 составляет 8м х44 м.. У ФИО3 право

зарегистрировано на 670 кв.м., хоз. двор - 170 кв.м и 500 кв.м. - пашни, а согласно чертежа границ площадь земельного участка - 9 м х 51м. Считает, что ФИО1 злоупотребил правом, заявляя исковые требования, представил суду подложные доказательства. Просит суд признать межевой план земельного участка с кадастровым номером 46:02:010101:298, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д.2а, кв.4, выполненным кадастровым инженером ФИО4

недействительным.

Истец ФИО1 надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не прибыл, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель истца ФИО2, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить, указывая, что вступившим в законную силу решением Большесолдатского районного суда Курской области от 30.07.2019 по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем демонтажа ограждения установленного по границе земельных участков, было отказано, поскольку граница установлена правильно, наложение земельных участков выявлено не было. Граница между земельными участками истца и ответчика проходит согласно межевого плана от 15.03.2019 подготовленного кадастровым инженером ФИО4 по точкам от н-8 до н-1. Встречные исковые требования не признает в их удовлетворении просит отказать, поскольку права ФИО3 межевым планом на земельный участок ФИО1 никак не нарушаются. Целью разрешения земельного спора по границам земельного участка является возможность установить, где должна проходить граница между земельными участками сторон судебного разбирательства. Если правообладатель смежного земельного участка не согласен с предложенным ему описанием границы, отделяющей его участок от межуемого, уточнение данных о границах земельных участков возможно только по результатам разрешения судом соответствующего спора, т.е. спора о местоположении смежной границы. Такое дело судом уже было рассмотрено 30.07.2019 и решение суда вступило в законную силу.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исковые требования ФИО1 не признает, встречные исковые требования поддерживает, по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Как следует из представленных возражений, ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, который фактически состоит из двух контуров общей площадью 670 кв.м., в том числе пашни - 500 кв.м., хоз.двор - 170 кв.м..

Земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № является смежным с земельным участком ответчика с кадастровым номером №.

В 2018 года ФИО1, без ее согласия возвел между смежными земельными участками ограждение, выполненное из металлических труб и сетки, передвинув общую границу вглубь ее участка на 1 метр вдоль всей разделительной линии, в результате чего общая площадь ее участка уменьшилась примерно на 50 кв.м.. В результате чего она лишена возможности в пользовании частью земельного участка. Добровольно устранять препятствия истец

отказывается.

В 2016 году при установлении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка ФИО1 отказался подписать акт согласования и она не смогла зарегистрировать в Россреестре свой земельный участок в установленных границах, в связи с чем, просит считать границы несогласованными.

Изменение и установление границ земельного участка ФИО1 в указанных в исковом заявлении характерных точках, повлечет за собой нарушение ее прав, как собственника, поскольку в результате изменения границ земельного участка у нее будет изъята часть земельного участка, принадлежащего ее на праве собственности.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не прибыл, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Администрации Большесолдатского сельсовета Большесолдатского района Курской области ФИО5, участвовавшая в судебном заседании 26.06.2019, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, встречные исковые требования считает необоснованными, указывая, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2014. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3. Государственные акты на землю имеют исправления, происхождение которых она пояснить не может. При определении площади земельных участков следует исходить из зарегистрированного права на земельный участок за собственником.

Границы земельного участка устанавливаются путем проведения межевания, которое осуществляется собственником, администрация к этому отношения не имеет.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.З настоящей статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закона).

В соответствии со ст.22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 29.12.2014 (л.д. №).

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3.

15 марта 2019 года кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из межевого плана от 15.03.2019 (л.д.№), площадь земельного участка по сведениям ГКН равна 400 кв.м., при фактической съемке его площадь составила 400 кв.м. Земельный участок ФИО1 с кадастровым номером 46:02:010101:298 от точки н-8 до н-1 граничит с земельным участком ответчика ФИО3 с кадастровым номером №, от которой поступили возражения о согласовании границы.

Ответчик ФИО3 в возражениях о согласовании границы земельного участка указывает, что поскольку в 2016 году ФИО1 отказался подписать акт согласования границы ее земельного участка, после чего она обратилась в суд, и решением суда от 03.08.2016 ей было отказано, она возражает против установления границы земельного участка истца и отказывается подписывать акт согласования. Также она инициировала иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком (л.д. №).

Согласно решения Большесолдатского районного суда от 30 июля 2019 года, вступившим в законную силу 03.09.2019, по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа ограждения и возврата части земельного участка, в удовлетворении исковых требований отказано. Как следует из решения, 15.03.2019 кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. По границе земельных участков ФИО1 и ФИО3 установлено металлическое ограждение, наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № выявлено не было (л.д. №).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Несогласие ФИО3 с межевым планом земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курская 

<

адрес>4, выполненным кадастровым инженером ФИО4 15.03.2019, не свидетельствует о его недействительности. Каких-либо доказательств о нарушении ее прав суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 об установлении границы земельного участка со смежным земельным участком ответчика, согласно межевого плана от 15.03.2019.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 о признании межевого плана недействительным следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении границы земельного участка удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 400 кв.м., согласно межевому плану земельного участка от 15.03.2019, подготовленному кадастровым инженером ООО «Курские просторы» ФИО4 по характерным точкам от н8 до н1.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 о признании межевого плана земельного участка от 15.03.2019 недействительным - отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Большесолдатский районный суд в течение месяца, со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года.

Судья В.И. Шевляков