№2-7202/2025

50RS0031-01-2025-004230-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2025 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В. 

при секретаре Курбановой М.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИЗ «Зеленая Роща-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по расходам на содержание имущества общего пользования, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском, с учетом уточненных исковых требований к ответчику о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования за период с февраля 2022 по январь 2025 в размере 37 584 руб., судебных расходов в размере 4 000 руб. В обоснование заявленных требований указано что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик не является членом кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1». Ответчик имеет задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца КИЗ «Зеленая Роща-1» по доверенности исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлены письменные возражения относительно исковых требований, в которых ответчик полагает иск полностью подлежащим отклонению в связи с нарушением порядка установления и утверждения размера взносов. Кроме того, поступило заявление о применении срока исковой давности.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 1 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ), для целей закона используются такие основные понятия, как членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно ч. 6 ст. 11 ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим ФЗ; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством РФ и уставом товарищества.

В соответствии со статьей 14 ФЗ № 217-ФЗ в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества предусмотрено внесение членами такого товарищества членских и целевых взносов. Целевые взносы по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (строительство дороги, покупка трактора, газификация).

Размер и срок внесения такого взноса определяются решением общего собрания членов товарищества.

Также согласно п. 9 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Статьей 19 ФЗ № 217-ФЗ регламентированы права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, согласно части 2 которой такой член обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства (пункт 1); своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим ФЗ и уставом такого объединения, налоги и платежи (пункт 6).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 900 кв.м., с К№ расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.33-35).

Ответчик не является членом кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1».

Решением правления в соответствии с главой 9 Устава ежегодно утверждаются сметы доходов/расходов КИЗ «Зеленая Роща-1», копии которых представлены в материалы дела.

Ответчик имеет задолженность перед кооперативом по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за период ноябрь 2019 — январь 2025 в размере 65 772руб.(л.д.11)

В июле 2024 истец обратился с заявлением о взыскании задолженности к мировому судье судебного участка № Одинцовского судебного района МО с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ возвращено заявление истца о вынесении судебного приказа и разъяснено право на обращение с заявлением по подсудности в судебный участок № Одинцовского судебного района МО (л.д.9).

Определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за период с ноября 2019 по июль 2024 в размере 59 508руб., расходов на оплату госпошлины(л.д.10)

В ходе рассмотрения дела по существу истец, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности снизил размер исковых требований. В соответствии с заявлением об уменьшении размера исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность на содержание имущества общего пользования в сумме 37 584руб. за период с февраля 2022 по январь 2025. Представленный истцом уточненный расчет задолженности судом проверен и признан верным.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования КИЗ «Зеленая роща-1» с учетом уточнений, подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 4 000руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу КИЗ «Зеленая Роща-1» (ИНН №) задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за период с февраля 2022 по январь 2025 года в размере 37 584руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года