Дело № 2-1477/19 

29 января 2019 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е., 

при секретаре Сорокиной Е.К., 

с участием представителя истца – ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «СПб, Гражданский пр.» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, указав, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Х на основании договора передачи квартиры в собственность от 29.06.1993 г. Согласно приказу от 10.05.2007 года, акта-приема многоквартирного дома Х ТСЖ: СПб, Гражданский просп. является управляющей организацией с 01.06.2007 года. Ответчики ФИО3 и ФИО2 своевременно и в полном объеме не производят оплату жилья и коммунальных услуг. В связи с чем ТСЖ: Гражданский пр. на протяжении длительного времени вынуждено за счет собственных средств погашать образовавшуюся задолженность перед организациями, предоставляющими услуги по техническому обслуживанию жилого фонда, а также перед поставщиками коммунальных услуг, что причиняет истцу реальный материальный ущерб. На 31.10.2017 года у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.08.2016г. по 31.10.2017г. по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 100386,51 руб. Определением мирового судьи был отменен судебный приказ о взыскании задолженности с вышеуказанных ответчиков в связи с тем, что ответчиком ФИО2 было подано заявление об отмене судебного приказа, т.о. у Истца возникло право на подачу иска на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи от 22.05.2018 г. исковое заявление в отношении Ответчиков было возвращено в связи с тем, что дело подсудно районному суду по месту нахождения Ответчиков. Просил взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 100,386,51 руб. в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016г. по 31.10.2017г. вы пользу ТСЖ: СПб, Гражданский пр., Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 государственную пошлину в размере 3208,00 руб. в пользу ТСЖ: СПб, Гражданский пр.;

Впоследствии представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков задолженность в сумме 56190,16 рублей, пени в сумме 22 880,32 рублей, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования истца в уточненной редакции не оспаривали.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, и ответчиками не оспаривается, согласно приказу от 10.05.2007 года, акта-приема многоквартирного дома Х ТСЖ «СПб, Гражданский просп.» является управляющей организацией вышеуказанного МКД с 01.06.2007 года.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 являются собственниками 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Х на основании договора передачи квартиры в собственность от 29.06.1993 г. (л.д. 22-25).

Обязанность собственника нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества установлена ст. 210 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из содержания ст. 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Из материалов дела усматривается, что в связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2016 года по январь 2019 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 56190,16 рублей, а также в соответствии п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ рассчитаны пени в размере 22880,32 рублей, что подтверждается представленным расчетом.

При отсутствии со стороны ответчиков доказательств погашения задолженности исковые требования о взыскании задолженности, пени подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 3208 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ТСЖ «СПБ Гражданский пр.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 56190 рублей 16 копеек, пени в сумме 22880 рублей 32 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 208 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья: