К делу №г.

УИД №23RS0001-01-2019-002947-87

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«19» декабря 2019 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО5,

представителя ответчика администрации Абинского городского поселения Абинского района ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Абинского городского поселения Абинского района о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Абинский районный суд с иском к администрации Абинского городского поселения Абинского района, в котором просит восстановить ему срок для принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> мотивировал тем, что он является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО1 являлась собственником 2/7 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Распоряжением главы Абинского городского округа 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Строительство дома было окончено в 2012 году. Однако, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке ФИО1 не успела, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследником имущества ФИО1 является ее сын ФИО4 После принятия наследства в виде 2/7 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> и раздела данного земельного участка, общая площадь участка ФИО2 составляет 385 кв.м., а также изменился адрес : 

<

адрес> городского поселения о вводе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, в эксплуатацию, однако ему было отказано. Вместе с тем, истец полагает, что предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован на имя ФИО1 08 октября 2013 года. До 01 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства являлся единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта на указанном земельном участке и содержащий его описание. ФИО4 вступил во владение и фактически принял наследство, которым владела ФИО1, продолжает пользоваться ее личным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц. В положенный срок ФИО4 обратился к нотариусу Абинского нотариального округа Краснодарского края и получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ему было отказано, так как отсутствует регистрация права собственности на этот объект. С момента смерти ФИО1 истец ФИО4 фактически владеет, пользуется указанным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ФИО4 желает получить правоустанавливающие документы на имущество, на которое имела право его мать ФИО1 В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Абинского городского поселения ФИО6 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09 ноября 2015 года наследником имущества ФИО1 является ее сын ФИО4 Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 2/7 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1208 кв.м., с кадастровым номером №, а также на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности наследодателя на земельный участок принадлежит на основании постановления главы администрации города Абинска от 22 ноября 1995 года №1080 «О закреплении границ земельного участка». Право собственности на 2/7 доли жилого дома принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от 29 марта 2000 года.

Распоряжением главы Абинского городского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 осуществила строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, окончив строительство в 2012 году. Однако, право собственности на данный жилой дом не зарегистрировала, в администрацию с заявлением о вводе в эксплуатацию жилого дома не обращалась. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на ФИО3 по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, из материалов дела следует, что после получения свидетельства о праве на ФИО3 по закону, ФИО2 заключил соглашение с ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к соглашению о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и разделили его таким образом, что ФИО2 стал единственным собственником земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506034:1401, общей площадью 385 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 23:01:0506034:1401, площадью 385 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, подавая исковое заявление о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылается на то, что его матери ФИО1 распоряжением главы Абинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство вышеуказанного жилого дома.

Судом установлено и не оспаривается истцом ФИО2, что ФИО1, окончив строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в администрацию Абинского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не обращалась. 

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Также, судом установлено, что на момент своей смерти ФИО1 правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имела, право собственности не оформляла, в администрацию Абинского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не обращалась, налог на недвижимое имущество не оплачивала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что мать истца ФИО2 – ФИО1 хоть и осуществила строительство жилого дома на земельном участке, однако каких-либо попыток в приобретении права собственности на данный объект недвижимости, не предпринимала.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав ФИО3 входят принадлежавшие наследодателю на день открытия ФИО3 вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что мать истца ФИО2 – ФИО1 на момент своей смерти не являлась собственником спорного жилого дома, а следовательно, данное имущество не входит в наследственную массу, подлежащую наследованию. 

Доводы ФИО2 о том, что его мать ФИО1 и он на протяжении длительного периода времени владели жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, суд не может принять во внимание, поскольку ФИО1, по сути, собственником не являлась, возведенный ею жилой дом обладает всеми признаками самовольной постройки. Она не могла распоряжаться (продать, подарить, завещать) жилым домом, то есть не владела им как своим собственным недвижимым имуществом, а следовательно, нормы ст.234 ГК РФ на него не распространяются.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеющий правоустанавливающих документов, является самовольной постройкой, поскольку возведен без разрешительных документов, а следовательно, в силу ч.2 ст.222 ГК РФ ФИО4, осуществив самовольную постройку, не приобрела на нее право собственности. Она была не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, и данное имущество не может быть включено в наследственную массу.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что законных оснований для признания за ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеется, в связи с чем, полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО4 к администрации Абинского городского поселения Абинского района о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 декабря 2019 года.

Председательствующий