Дело 2-1109/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска 

в составе председательствующего И.С. Кириенко, 

при секретаре Л.Р. Топоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2018 года в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что в 1999 году обратился в СНТ «Любитель», расположенный в Центральном районе г.Омска с просьбой о приеме его в члены СНТ. Ему был выделен земельного участка №, который с 90-х годов был заброшенным. 

Так, начиная с 1999 года он непрерывно пользуется, владеет и содержит данный земельный участок. Ранее земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО4, который в настоящее время умер. Наследник ФИО4 – дочь ФИО2 судьбой спорного земельного участка не интересовалась, членские и целевые взносы отказалась оплачивать. Однако, поскольку отказ ФИО2 от земельного участка надлежащим образом оформлен не был, он не может сейчас оформить право собственности на данный участок. Просил признать за ним право собственности на земельного участка №, расположенный в 

<

адрес>, площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила телефонограмму с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала. Указала, что на спорный земельный участок не претендует. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела также была извещена надлежащим образом. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права. 

Статьей 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 03 июля 2016 года) граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (п. 1, 5 ст. 18 указанного Федерального закона).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Любитель», расположенного по адресу: г.Омск, Центральный АО. В справке председателя правления СНТ «Любитель» указано, что за ФИО1 закреплен земельный участок № из списка брошенных (отказников), что также подтверждается выпиской из общего собрания № СТ «Любитель» от ДД.ММ.ГГГГ. При этом данных об оспаривании ФИО1 указанного решения общего собрания СНТ стороной ответчиков не представлено.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на земельный участок № в СТ «Любитель» Центрального АО в г.Омске зарегистрировано за ФИО4 

Факт принадлежности спорного земельного участка на праве собственности ФИО4 на ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается сообщением Управления Росреестра по Омской области. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Из представленных в суд нотариальным Архивом Нотариальной палаты Волгоградской области материалов наследственного дела, к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследником первой очереди является сестра ФИО3, принявшая наследство после смерти ФИО4

При этом судом также установлено, что ФИО2 (до брака ФИО4), приходящаяся ФИО4 дочерью на спорный земельный участок не претендует, владеть и пользовать им она не намерена.

Ответчик ФИО3 просила слушание дела отложить ссылаясь на невозможность явки ввиду болезни, при этом не представив соответствующих доказательств болезни. Суд, учитывая мнение представителя истца, счел необходимым отказать ответчику в удовлетворении ходатайства об отложении. 

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

На основании ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Установлено, что земельный участок № по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в наследственную массу включен не был. С 1999 года ФИО1 добросовестно и открыто пользовался им, обрабатывал и нес бремя содержания, оплачивая все необходимые платежи. 

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других жилищных прав" разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам следует учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что спорный земельный участок указан в решении СНТ от 03.04.1999г. как брошенный собственником земельный участок, что свидетельствует об отказе ФИО4 от спорного земельного участка, решение СНТ о предоставлении земельного участка ФИО1 ФИО4 обжаловано не было. 

Оценив доводы истца и представленные в материалы дела доказательства, учитывая длительность времени добросовестного владения истцом земельным участком и распоряжения им как своим собственным, а также отсутствие возражений со стороны наследника умершего ФИО4, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:060502:197, общей площадью 664 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2018.