Дело № 2-1386/2021 

56RS0032-01-2021-001117-37 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В. 

при секретаре Калдыбаевой Р.Ж.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан заключенным на праве долевой собственности, включении доли наследодателя на квартиру в состав наследственной массы,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер её супруг ФИО22 После его смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую подтверждается: № доли – договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АОЗТ «Маяк» и ФИО32., ФИО38 и ФИО23 № доли – свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО38 и ФИО32 В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО23 Однако нотариусом во включении в состав наследства № доли квартиры и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на № долю квартиры было отказано по причине неправильного написания имени ФИО23 в договоре на передачу квартиры в собственность граждан. Вместо правильного имени «Нугматула» ошибочно указано «Нагметулла». Рекомендовано в судебном порядке установить факт принадлежности умершему ФИО23 указанного выше договора. Кроме того, в тексте договора в качестве владельцев указано три человека: ФИО32., ФИО38 и ФИО23 однако договор подписан только одним владельцем. Также отсутствует год регистрации договора, указана только дата. Арес квартиры, указанный в договоре: 

<

адрес> не соответствует заявленному адресу: 

<

адрес> Просит суд признать, что договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Красномаякской сельской администрации под №, заключен между АОЗТ «Маяк» и ФИО32 ФИО38 и ФИО23 Признать квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> переданной договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в Красномаякской сельской администрации под № в долевую собственность ФИО32 ФИО38 и ФИО23 по № доли каждому. Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО23 умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, № долю квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО4, представитель администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав мнение истца, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 9 ст. 17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АОЗТ «Маяк» и ФИО32, ФИО38, ФИО23 в долевую собственность граждан передана квартира.

В пункте 1 договора указано, что АОЗТ «Маяк» передает, а «владельцы» приобретают в долевую собственность по № доли каждый, расположенную по адресу: 

<

адрес>, дом №, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м.

Договор зарегистрирован в Красномаякской сельской администрации под № ДД.ММ.ГГГГ без указания года и титульным владельцем, подписавшим данный договор, указан ФИО5.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» года в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд считает, что указанная квартира (дом) была передана в долевую собственность ФИО32 ФИО5 Мойжан, ФИО23 в размере № доли каждому.

ФИО32 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Красномаякской сельской администрации является собственником земельного участка, площадью № предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности ФИО32 на указанный земельный участок также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что ФИО32 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № га, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ № об идентификации земельного участка следует, что земельному участку, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и жилой квартире, расположенной в границах данного земельного участка, был присвоен адрес: 

<

адрес> 

Как следует из справки, представленной Красномаякским территориальным отделом администрации МО Соль-Илецкий городской округ, в соответствии с журналом регистрации договоров о передачи квартиры в собственность имеется запись о реестре регистрации Красномаякского сельсовета на основании: договора передачи квартиры в собственность (приватизация) за № от ДД.ММ.ГГГГ а также в похозяйственных книгах администрации Красномаякского сельсовета народных депутатов существуют записи, сделанные на основании подворного обхода от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке об идентификации домовладения жилая квартира, принадлежащая ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора на передачу квартиры в собственность (приватизация) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ в Красномаякском сельсовете. В соответствии с распоряжением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц и нумерации домов на территории администрации Красномаякского сельсовета» был присвоен адрес: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 умер в с. Ащебутак Соль-Илецкого района.

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО32., согласно которому наследником № долей квартиры по адресу: 

<

адрес> в том числе № доли, которая принадлежала ФИО38, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был ФИО32., принявший наследство фактически, но не оформивший своих прав, является сын ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 умер в г. Оренбурге, что подтверждается свидетельством о смерти.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец является супругой ФИО23 что подтверждается свидетельством о заключении брака.

При обращении истца к нотариусу по вопросу вступлении в наследство после смерти ФИО23 умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было отказано в принятии заявления, по тем основаниям, что имеется необходимость в установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, а именно договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

По правилам ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок принятия наследства со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

При обращении истца к нотариусу по вопросу вступлении в наследство после смерти ФИО23 умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было отказано в принятии заявления, по тем основаниям, что имеется необходимость в установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, а именно договора от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что после смерти ФИО23 истец, как наследник первой очереди, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Однако собранными по делу доказательствами подтверждается, что истец фактически приняла наследства после смерти своего супруга.

Учитывая, что истец, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО23 фактически приняла наследство после его смерти, а также, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, которые являются детьми умершего, суд приходит к выводу, что требования истца о включении в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО23., умершего ДД.ММ.ГГГГ № доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и также полежат удовлетворению. в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, № доли квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан заключенным на праве долевой собственности, включении доли наследодателя на квартиру в состав наследственной массы удовлетворить.

Признать, что договор на передачу квартиры/дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Красномаякской сельской администрации под №, заключен между АОЗТ «Маяк» и ФИО32, ФИО38, ФИО23

Признать квартиру с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, переданной по договору на передачу квартиры/дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Красномаякской сельской администрации под №, в долевую собственность ФИО32, ФИО38, ФИО23 по № доли каждому.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : И.В. Чингири 

Решение суда в окончательной форме принято 14 июля 2021 года.