Мотивированное 

решение

 изготовлено 5 апреля 2024 года

Дело № 2-541/2024 УИД 76RS0021-01-2024-000472-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2024 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при помощнике судьи Овтиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности за оплату жилищных услуг,

установил:

АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ответчика задолженность за оплату жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101333,74 руб., пени за указанный период в размере 52861,87 руб., за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 4283,91 руб. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что задолженность возникла в связи с финансовыми трудностями, работает на ЯНПЗ, заработная плата составляет 36000 -38000 руб., ежемесячно на дорогу уходит 5000 руб., также из заработной платы вычитают 25% алиментов и 25% уходит на оплату по кредитным обязательствам, кроме того, материально помогает старшему сыну в обучении, однако частично оплату за жилищные услуги производил. С ДД.ММ.ГГГГ обслуживающей организацией является АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест». Просил снизить сумму пени до минимальной в связи с тяжелым материальным положением.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» является управляющей организацией в отношении жилого 

<

адрес>, в состав платы за жилое помещение входит, в том числе, оплата коммунальных услуг.

В отношении жилого помещения – квартиры № открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг №.

За спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за спорное жилое помещение начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 101333,74 руб., пени в размере 52861,87 руб.

Кроме того, согласно выписке по лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность на сумму 32952,89руб., пени на сумму 5438,32 руб., указанная задолженность согласно выписке из лицевого счета была погашена.

Факт нарушения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, размер задолженности ответчиком не оспаривался.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101333,74 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено право истца требовать оплаты пени в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету, размер пеней за спорный период составил 52861,87 руб.

На основании положений ст. 333 ГК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, размер задолженности, период просрочки, материальное положение ответчика, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию пеней до 10000 руб.

Судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 4283,91 руб., являлись необходимыми и подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101333,74 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4283,91 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (серия и номер паспорта №) в пользу акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных услуг в размере 101333,74 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4283,91 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева