РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.В.Лебедеве

при секретаре Р.Д.Заиграеве 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации г/о Домодедово об определении границ земельного участка, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, Комитет по управлению имуществом администрации г/о Домодедово, ФИО9, ФИО10, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Домодедовский городской суд с иском к ответчикам с требованиями: определить внешние границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. Купчинино, 

<

адрес>. Также истица просила взыскать расходы по оплате госпошлины 300 рублей и юридические расходы 30 000 рублей.

Свои исковые требования истица мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д. Купчинино, 

<

адрес>. Границы не установлены. В связи с возникшим спором, отказом в согласовании границ земельного участка, вынуждена обратиться в суд.

Представитель истицы ФИО4 в судебное заседание явилась, иск поддержала. Просила установить границы по фактическому пользованияю площадью 770 кв.м.

Представитель администрации г/о Домодедово и комитета по управлению имуществом администрации г/о Домодедово ФИО5 в судебное заседание явилась, требования посчитал необоснованными, в случае удовлетворения просила установить границы по правоустанавливающим документам площадью 600 кв.м.

Третьи лица, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице ФИО2 на праве собственности, на основании Постановления главы администрации Растуновского сельсовета 

<

адрес> МО от 07.05.1992г. №, принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д. Купчинино. Границы указанного земельного участка не установлены. Земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, д. Купчинино, 

<

адрес>.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 являются смежным землепользователями. Им принадлежат земельные участки: ФИО6 - №; ФИО10 - №.

Администрация г/о Домодедово граничит со спорным земельным участком землями общего пользования. Решением администрации г/о Домодедово от 01.11.2019г. истице было отказано в предоставлении услуги по согласованию границ, так как имеются наложения со стороны земельного участка с кадастровым номером №.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ эксперту ООО «Эксперт - Сервис» поручено проведение судебной землеустроительной экспертизы по настоящему гражданскому делу. 

Эксперт ФИО7 имеет высшее образование, аттестована в качестве кадастрового инженера, стаж работы по специальности 7 лет, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное экспертное заключение. Оснований не доверять личности эксперта, его квалификации, выводам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы у суда нет. Экспертное заключение другими материалами дела не опровергнуто, какого-либо иного заключения, из которого можно сделать выводы о недостоверности проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы суду сторонами по делу не представлено. 

Таким образом, суду не доверять выводам представленной в материалы дела экспертизы оснований не имеется.

Из заключения указанной землеустроительной экспертизы следует, что по правоустанавливающим документам истица является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., по фактическому пользованию площадь ее земельного участка составляет 770 кв.м.

Границы смежных земельных участков с земельным участком, находящегося в собственности, истца ФИО2, установленные в соответствии с существующим законодательством показаны на рис.1 и 2 красной сплошной линией. При совмещении границ земельного участка, находящегося в собственности истца ФИО2, построенных по данным геодезической съемки, а также границ указанного земельного участка согласно предложенному варианту с границами смежных земельных участков, построенных по данным ЕГРН, установлено: Пересечение фактических границ (рис.1, таблица 2.1) земельного участка, находящегося в собственности истца ФИО2 и земельного участка, согласно предложенному варианту (рис.2, таблица 2.2) с фактическими границами и границами земельных участков по данным ЕГРН смежных землепользователей отсутствует.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. 

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. 

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов. 

С учетом установленных судом обстоятельств, выводов эксперта, суд полагает необходимым установить границы спорного земельного участка площадью 600 кв.м., то есть по правоустанавливающим документам.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

По основанию ст. 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности, сложности дела взыскать с администрации г/о Домодедово расходы на оказание юридической помощи в сумме 10 000 рублей. В остальной части данного требования отказать. 

При принятии решения о взыскании расходов суд учитывает, что администрация г/о Домодедово от 01.11.2019г. истице отказала в предоставлении услуги по согласованию границ, так как имеются наложения со стороны земельного участка с кадастровым номером №. Однако таковых наложений судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Установить внешние границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, д. Купчинино, 

<

адрес>, площадью 600 кв.м. по следующим геодезическим данными:

Таблица №.2

№ точки 

ФИО11 

Координаты Y 

Линейные размеры (м.) 

1 

413347.77 

2209274.65 

13,85 

2 

413350.10 

2209288.30 

13,60 

3 

413352.34 

2209301.71 

2,53 

4 

413349.85 

2209302.17 

10,12 

5 

413339.90 

2209304.00 

2,32 

6 

413337.63 

2209304.50 

7,72 

7 

413330.14 

2209306.36 

15,44 

8 

413328.61 

2209291.00 

5,66 

9 

413327.73 

2209285.41 

6,01 

10 

413326.59 

2209279.51 

0,63 

11 

413326.50 

2209278.89 

21,69 

1 

Взыскать с администрации г/о 

<

адрес> в пользу ФИО2 судебные расходы: 300 рублей – оплата госпошлины; 10 000 рублей – оплата юридических услуг.

ФИО2 в удовлетворении требований о взыскании юридических расходов в сумме 20 000 рублей, установлении границ земельного участка по фактическому пользования площадью 770 кв.м., - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд в 30-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Лебедев