Дело № 2-1904/2019

УИД 16RS0044-01-2019-002235-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фархаевой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 370 904,19 рублей, пени в размере 45 902,65 рублей. В обоснование иска указано, что по результатм торгов от ДД.ММ.ГГГГ между Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>-д, со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГГГ размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 458 209,46 рублей. В соответствии с пунктом 3.2 Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в размере 38 184,12 рублей. В соответствии с условиями договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно до истечения 30 дня отчетного месяца. Кроме того, согласно условиям договора аренды предусмотрены пени на невнесенную сумму в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки. Соглашением № № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор был расторгнут. Поскольку обязательства ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, образовалась вышеуказанная задолженность, а также пени за несвоевременную оплату. С целью досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ, которая осталась без удовлетворения.

Представитель истца на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, возвращен конверт с извещением, с отметкой «истек срок хранения».

Суд, исследовав в совокупности материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым ответчик принял в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – под объекты транспорта автомобильного, со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными частями согласно расчету арендной платы до истечения 30 дня отчетного месяца, что составляет 38 184,12 рублей (пункты 3.2, 3.4).

Кроме того, пунктом 3.4 договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы за несвоевременную сумму начисляется штраф в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Соглашением № № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор был расторгнут.

Как установлено судом, ответчик нарушил условия договора аренды земельного участка и не исполнял обязанность по своевременному внесению арендной платы, в результате образовалась задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 370 904,19 рублей и пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 902,65 рублей.

Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель предупредил арендатора о необходимости погашения задолженности по арендной плате.

В материалы дела истцом представлены расчеты задолженности по арендной плате и пени, который не вызывает у суда сомнений.

Согласно частью 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки.

Таким образом, исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу местного бюджета государственная пошлина согласно цене иска в размере 7368,07 рублей, от уплаты которой, истец освобожден на основании статьи 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан задолженность в размере 416 806,84 рублей, из них по арендной плате земельного участка в размере 370 904,19 рублей и пени в размере 45 902,65 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7368,07 рублей.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2019 года.