№ 2-673/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2019 года город Орск 

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д., 

при секретаре Митрохиной Ю.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Орска, в котором просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска истец указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и зарегистрирована в нем. В 2019 года истцом была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в том, что был демонтирован встроенный деревянный шкаф и демонтирована деревянная перегородка в санузле. При производстве перепланировки несущие стены не были нарушены. В целях производства перепланировки истцом был заказан проект в 

<

данные изъяты> а также получено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ « О соответствии выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры с целью увеличения площади санузла по 

<

адрес>, проектной документации и СНиП», согласно которому, в результате обследования данного объекта и рассмотрения представленного проекта установлено, что выполненные строительно-монтажные работы соответствуют проекту и не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в результате изменений квартира коммунального заселения №, расположенная на четвертом этаже 9-этажого жилого кирпичного дома, имеет следующую техническую характеристику: общая площадь 119,9 кв.м., в том числе, жилая площадь – 73,6 кв.м., подсобная площадь 46,3 кв.м., площадь мест общего пользования – 18,3 к.в.м, площадь по помещениям: помещение № – 37,8 кв.м., в том числе, жилая площадь 27,2 кв.м. Помещение № – 37,9 кв.м., в том числе, жилая площадь 27,1 кв.м. Помещение № - 25,6 кв.м., в том числе, жилая площадь – 19,3 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным иске.

Представитель ответчика администрации г. Орска Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором считает возможным удовлетворение исковых требований ФИО1 при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на право занятия 2 комнат, жилой площадью 25, 5 кв.м, полезной площадью 45 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Состав семьи из трех человек.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Орска в лице заместителя главы г. Орска по муниципальному хозяйству В.А.Щ.наймодатель), действующему от имени собственника жилого помещения - администрации 

<

адрес>, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, и ФИО1 (наниматель), действующей на основании распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире коммунального заселения общей площадью 38,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 25,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, помещение 2, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, ХГВС, канализация. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Т.А.Е. Т.А.Е. Т.А.А.

Согласно заключению 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О соответствии выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры с целью увеличения площадь санузла по 

<

адрес> проектной документации и СНиП», общая площадь квартиры 37,9 кв.м., высота помещения 2,5 м, жилая площадь 27,1 кв.м, подсобная – 10,8 кв.м.

Выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке 

<

адрес> целью увеличения площади санузла по адресу: 

<

адрес> соответствует проекту, разработанному ООО «Стройпроект» в 2019 г. и не противоречит требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

На основании Приказа Комитета по управлению имуществом администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ № о формировании объекта права домовладения № по 

<

адрес>, сформирован объект права: квартира коммунального заселения №, расположена на 4 этаже 9-этажного жилого кирпичного дома по адресу: 

<

адрес>. 

По справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира коммунального заселения № в 

<

адрес> числится за администрацией г. Орска на основании перечня жилого недвижимого имущества г. Орска, утвержденного решением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ В помещении проведены следующие работы: демонтаж шкафов в жилых комнатах, оборудование ванной комнаты путем демонтажа перегородки между душевой и умывальником.

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в помещении № 

<

адрес> в 

<

адрес> проведены строительные работы. В результате изменений квартира коммунального заселения №, расположенная на 4м этаже 9-этажного жилого кирпичного дома имеет следующую характеристику: общая площадь 119,9 кв.м., в том числе, жилая площадь – 73,6 кв.м., подсобная площадь - 46,3 кв.м., площадь мест общего пользования - 18,3 кв.м. площадь по помещениям: помещение № – 37,8 кв.м., в том числе, жилая площадь 27,2 кв.м., помещение №,9 кв.м., в том числе, жилая площадь – 27,1 кв.м., помещение № – 25,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 19,3 кв.м. 

По сведениям 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы Т.А.Е. Т.А.Е. Т.А.А. ФИО1

Учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации г. Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. 

Жилое помещение 

<

адрес> сохранить в перепланированном состоянии, с общей площадью 37,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 27,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Д. Сбитнева 

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019 года.

Судья Ю.Д. Сбитнева