Дело № 2 - 602 / 2020

(УИД 72 RS 0013-01-2019-008322-46)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.- к. Анапа «14» июля 2020 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.,

при секретаре Хабаровой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бохара» к ФИО1 о возмещении ущерба в порядке регресса,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Бохара» обратилось в Калининский районный суд г. Тюмени с иском к ФИО1 о возмещении ущерба в порядке регресса.

Определением Калиниского районного суда г. Тюмени от 03.03.2020 г. настоящее гражданское дело было передано по подсудности в Анапский районный суд Краснодарского края по месту жительства ответчика.

Определением Анапского районного суда от 16.04.2020 г. данное гражданское дело принято к производству.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ООО УК «Бохара» осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: (...) на основании договора управления от 00.00.0000 00.00.0000 в результате падения снега с козырька балкона квартиры, принадлежащей ответчице на праве собственности, был повреждено транспортное средство ФИО74, принадлежащее ФИО2 ООО УК «Бохара» выплатило стоимость восстановительного ремонта указанного транспортного средства в размере 82 800 руб. Согласно технической документации не предусмотрены козырьки на балконах квартир в (...). В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Частью 1 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включены помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции). Статья 36 ЖК РФ не относит балконы квартир к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку они не являются ограждающими несущими конструкциями и служат для эксплуатации только одного жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с п. 4.2.4.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного просгранства не допускается. Поскольку балкон и козырек над балконом квартиры в перечень общего имущества не входят, очистка такого козырька от снега и наледи является обязанностью лиц, которым он принадлежит. В соответствии со ст. 1081 ГК РФ к ООО УК «Бохара» перешло право обратного требования (регресса). В адрес ответчика 26.10.2017 г. была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. На основании изложенного, сторона истца просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Бохара» денежные средства о возмещении ущерба в порядке регресса в размере 82 800 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 684 руб.

Представитель истца ООО УК «Бохара», в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, в материалах дела имеется ходатайство директора ООО УК «Бохара» - ФИО3, назначенного на должность на основании решения № 3 от 12.02.2016 г., о проведении заседания в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1, в надлежащем порядке извещенная о времени и месте разбирательства согласно почтового идентификатора 

<

данные изъяты>, в суде не явилась, представила возражения на заявленные требования, в обосновании которых указано, что с заявленными требования не согласна, поскольку на момент приобретения принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: (...), козырек над лоджией был установлен компанией – застройщиком. ООО УК «Бохара» с требованиями о демонтаже указанного козырька лоджии к ответчице не обращалась. Доказательств, достоверно свидетельствующих, что ущерб, причиненный транспортному средству ФИО2, произошел в результате падения снега с козырька лоджии принадлежащей ФИО1 квартиры, стороной истца не представлено. На основании изложенного просит суд отказать в заявленных требованиях в полном объеме и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание представителя истца, ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания, представивших ходатайства о проведении заседания в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит требования ООО УК «Бохара» подлежащими отказу по следующим основаниям.

Согласно ч. ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем) (ч. 2 ст. 1096 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пдп. а,б,г,е п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч.2 ст. 15 ГК РФ).

Из содержания представленной выписки ЕГРН усматривается, что жилое помещение - квартира с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж – 10, расположенное по адресу: (...) принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации права 00.00.0000.

Согласно имеющегося в деле светокопии свидетельства о регистрации транспортного средства серии (...) от 00.00.0000 собственником транспортного средства – автомобиля 

<

данные изъяты>, 2006 года выпуска, тип - легковой, цвет серо-голубой, принадлежит на праве собственности ФИО2.

21.02.2017г. в результате обвала снега с козырька балкона квартиры, расположенной по адресу: (...), принадлежащей на праве собственности ответчице, автомобилю 

<

данные изъяты>, принадлежащему ФИО2, были причинены механические повреждения. 

Согласно акта осмотра от 00.00.0000 во время падения снега с козырька балкона (...) транспортному средству 

<

данные изъяты> государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, принадлежащего ФИО2, были причинены технические повреждения (крыша, переднее лобовое стекло, капот, деформация крепления правого зеркала). Причиной падения снега является самовольная установка козырька над балконом (...).

Стоимость выполненных работ по заказ-наряду 000 от 00.00.0000 по восстановлению автомобиля 

<

данные изъяты>, 2006 года выпуска, принадлежащего на праве собственности ФИО2, составила 43 200 руб., расходная накладная к нему составила 39 600 руб.

Указанный дом находится под управлением ООО УК «Бохара», согласно договора управления многоквартирным домом от 00.00.0000, по которому ООО УК «Бохара» и ТСЖ «Домостроитель», действующее в интересах собственников многоквартирных домов (...), заключили настоящий договор о том, что ООО УК «Бохара» в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (...). Перечень услуг по содержанию общего имущества, а также перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме прилагается.

Согласно представленной выписки ЕГРЮЛ по состоянию на 00.00.0000, актуальной выписки ЕГРЮЛ по состоянию на 00.00.0000, ООО УК «Бохара» зарегистрировано в качестве юридического лица с 00.00.0000, государственный регистрационный номер 000.

ООО УК «Бохара» заключило соглашение 00.00.0000 с ФИО2 о добровольном возмещении ущерба, причиненного в результате повреждения транспортного средства 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, согласно которому управляющая компания оплатит произведенный ремонт транспортного средства на основании выставленного счета СТО. Каких-либо претензий у собственника транспортного средства к управляющей компании не имеется. Данное соглашение подписано обеими сторонами.

ООО УК «Бохара» ИП ФИО4 выставил счет на оплату 000 от 00.00.0000 на общую сумму 82 800 руб.

ООО УК «Бохара» выплатило указанную сумму согласно платежного поручения от 00.00.0000 000.

Согласно ч. 1 ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством и т.д.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

26.10.2017 г. ООО УК «Бохара» направило претензию ФИО1 по адресу ее проживания с просьбой оплатить в порядке регресса причиненный ущерб в размере 82 800 руб. с указанием реквизитов. Однако, ответчик уклонился от оплаты.

Возмещение причиненного вреда представляет собой специальный вид предусмотренного ст. 12 ГК РФ общего способа защиты гражданских прав - восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

По общему правилу в случае наступления вреда в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения договорного обязательства такой вред должен возмещаться по нормам существующего договорного обязательства, содержащимся либо в законодательстве, либо в самом договоре. Нормы деликатных обязательств (глава 59 ГК РФ) должны применяться при отсутствии договорных отношений между причинителем вреда и потерпевшим.

Принцип генерального деликта закреплен в п. 1 ст. 1064 ГК РФ, установившем, что вред, причиненный субъекту гражданского права, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно этому принципу причинение вреда одним лицом другому само по себе является основанием возникновения обязанности возместить причиненный вред.

По смыслу ст. 1064 ГК РФ вред рассматривается как всякое умаление охраняемого законом материального или нематериального блага, любые неблагоприятные изменения в охраняемом законом благе, которое может быть как имущественным, так и неимущественным (нематериальным).

Причинение имущественного вреда порождает обязательство между причинителем вреда и потерпевшим, вследствие которого на основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Обращаясь в суд с иском о взыскании с ФИО1 денежных средств, истец ООО УК «Бохара» ссылается на положения ст. 1081 ГК РФ, предусматривающие возмещение вреда в порядке регресса лицом, причинившим такой вред, лицу, его возместившему.

Таким образом, право обратного требования возникает у лица только в том случае, когда оно было привлечено к ответственности не за свои действия, а за действия другого лица.

Вместе с тем сторона истца в обоснование исковых требований представил соглашение от 06.03.2017 г., заключенное между ООО УК «Бохара» и потерпевшим ФИО2, согласно которого общество добровольно возместило ущерб, причиненный в результате повреждения имущества ФИО2 при падении снега с козырька балкона жилого дома по адресу: (...).

Исходя из системного толкования положений указанных выше нормативных правовых актов, а также положений п. 11 и п. 42 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08 2006 N 491, п. п. 4.2.4.1, 4.2.4 9, п. «д» приложения N 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, следует, что обязанность по систематической проверке технического состояния и правильности использования конструктивных элементов жилого дома, в том числе на предмет соответствия нормативным требованиям самовольно установленных козырьков балконов, эркеров и лоджий возложена на управляющие организации.

По смыслу указанных норм материальный ущерб автомобилю ФИО2 причинен в результате ненадлежащего исполнения ООО УК «Бохара» обязанности по контролю за состоянием кровли и балконов, козырьков и своевременной очистки от снега и льда.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. п. «в» п. 2 Правил «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», балконные плиты относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Управляющая компания является ответственной и за состояние крыши жилого дома, а также балконных плит, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, и обязана выявлять и?устранять нарушения технического состояния и правильности использования конструктивных элементов жилого дома, в том числе самовольно установленных козырьков балконов.

Поскольку названные действия в связи с установкой козырька над балконом квартиры, принадлежащей ФИО1 ООО УК «Бохара» выполнены не были, то ответственность за причиненный имуществу истицы ущерб, находится в прямой причинно-следственной связи с неисполнением управляющей организацией своих обязанностей.

Из материалов дела следует, что на момент приобретения ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: (...), козырек над балконом уже был установлен.

Кроме того, из содержания представленной ответчиком ФИО1 кадастрового паспорта помещения от 00.00.0000, расположенного по адресу: (...), усматривается, что реконструкция, перепланировка либо переустройство в квартире не производились.

Доказательств тому, что до схода снежной наледи с данного козырька ООО УК «Бохара» обращалось к ФИО1 с требованием о его демонтаже в связи с отсутствием данного козырька в проектной документации дома, в материалах дела не имеется.

Таким образом, оснований для применения к спорным правоотношения сторон положений ст. 1081 ГК РФ не имеется, поскольку бесспорных доказательств, свидетельствующих, что причинение вреда имуществу ФИО2 обусловлено наличием вины ответчика ФИО1 истцом при подаче иска и в ходе судебного разбирательства не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании и представленными материалами дела установлено, что содержание общего имущества упомянутого выше дома входит в обязанность ООО УК «Бохара» как в силу договора управления, так и в силу положений Правил N 170 и 491, данный факт стороной истца не оспорен. Ссылка ООО УК «Бохара» на то, что установка козырька балкона не является проектным решением, судом не принята во внимание, поскольку сторона истца не представила в материалы дела доказательств, позволяющих сделать соответствующие выводы. Кроме того, из материалов дела следует, что козырек балкона крепится к части дома, относящейся к общему имуществу дома. В рассматриваемой ситуации отсутствуют доказательства, свидетельствующие о противоправности поведения ответчика, его вины в причинении ущерба, а также причинно-следственной связи между противоправными действиями указанного лица и возникшим у истца ущербом. Ввиду изложенного следует признать, что требования собственника поврежденного автомобиля ФИО2, предъявленные к ООО УК «Бохара», являются обоснованными. Размер убытков документально подтвержден, стороной истца не оспорен. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных истцом требований к ответчику ФИО1 у суда не имеется.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

В связи с тем, что суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ООО УК «Бохара» к ФИО1 о возмещении ущерба в порядке регресса, правовых оснований для взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины у суда не имеется (ст.98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бохара» к ФИО1 о возмещении ущерба в порядке регресса – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд. 

Судья 

Анапского районного суда 

Краснодарского края А.Н. Немродов