дело №2-1056/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 19 июля 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н., 

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Северский район о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

ФИО2 обратился в Северский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Северский район о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом с мансардой, расположенный по адресу: 

<

...>.

В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

...> от 21.01.2008г. В 2017г. на своем участке, истец возвел жилой дом с мансардой площадью 

<

...> При строительстве дома ФИО2 не получал необходимые разрешения от органа местного самоуправления. 14.03.2018г. истец обратился в администрацию Мо Северский район с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома. 23.03.2018г. от администрации был получен отказ в выдаче разрешения на строительство. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Мо Северский район ФИО1 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по доводам изложенным в отзыве.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 3 ст.222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

...> от 21.01.2008г. (л.д.8).

В 2017г. на своем участке, истец возвел жилой дом с мансардой площадью 85,9 кв.м. (л.д.81-142). 

При строительстве дома ФИО2 не получал необходимые разрешения от органа местного самоуправления. 

14.03.2018г. истец обратился в МО Северский район с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома (л.д.15). 

23.03.2018г. от администрации истцом был получен отказ в выдаче разрешения на строительство (л.д.14).

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.160-161).

Согласно заключению эксперта Союза «Северская районная торгово-промышленная палата» 

<

...> от 05.06.2018г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, соответствует санитарным, строительным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам. Возведенная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 164-121).

На основании изложенного, учитывая результаты указанного экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом ФИО2 требования о признании права собственности на жилой дом с мансардой. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО Северский район о признании права собственности на самовольное строение – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом с мансардой Литер А, А2, А2, площадью 

<

...>, жилой площадью 

<

...>., расположенный по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО2 права собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий К.Н. Лапшин