Решение

Именем Российской федерации

20 сентября 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4251 по иску Товарищества собственников недвижимости «Лазурный берег» к ФИО1 о возврате неосновательного обогащения,

У с т а н о в и л :

ТСН «Лазурный берег» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просит взыскать неосновательное обогащение в размере 61500 руб., пени в соответствии с Уставом в размере 30835 руб., целевые взносы в размере 67000 руб. для завершения мероприятий по обустройству и развитию инфраструктуры ТСН, госпошлину в размере 4386,70 руб.

В обоснование иска ссылается на то, что ФИО1 является собственником земельного участка 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик, который веден садоводство в индивидуальном порядке, не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры с 

<

дата>.

В судебном заседании представитель ТСН «Лазурный берег» по доверенности ФИО4 (л.д.65) и председатель правления ТСН ФИО6 поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО5 (л.д.49) возражала в иске. Пояснила, что ответчик не ведет садоводческую деятельность и земельным участком их семья не пользуется, т.к. их на участок не пускают. Поэтому нет оснований для взыскания платы за пользование дорогами, охраной и прочими объектами инфраструктуры (письменные возражения л.д.48).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон), членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1423 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.50). Земельный участок расположен на территории ТСН «Лазурный берег», членом которого ФИО1 не является. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст.8 Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В силу ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Из искового заявления и приведенного расчета (л.д.35) усматривается, что истец просит взыскать с ответчика задолженность по целевым взносам и членским взносам, размер которых установлен общими собраниями членов ТСН «Лазурный берег».

При этом по смыслу выше приведенных правовых норм, членские и целевые взносы подлежат внесению членами садоводческого объединения, к которым ответчик не относится, следовательно, и неустойка за их неоплату не может быть с него взыскана.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что на земельном участке ответчика не имеется каких-либо строений, участок не освоен и не огорожен. Поэтому суд соглашается с возражениями ответчика о том, что взыскание целевых взносов, куда входят: ремонт опоры ЛЭП, ограждение пожарного водоема, установление въездного шлагбаума, замена замков на индивидуальных щитках учета электроэнергии, установленных, например, решением общего собрания на 

<

дата>, будет нарушать права ответчика, не пользующегося земельным участком по прямому назначению.

Суд полагает, что истец не лишен права требовать с ответчика, являющегося пользователем земельного участка, расположенного на территории ТСН, расходов за пользование инфраструктурой на основании заключенного договора.

Между тем, истцом не представлены доказательства установления размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 

С учетом изложенного, оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по членским и целевым взносам, а также неустойки и судебных расходов по оплате госпошлины не имеется.

Руководствуясь ФЗ РФ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ТСН «Лазурный берег» о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в размере 61500, пени в сумме 30835 руб., целевых взносов в сумме 67000 руб., госпошлины в размере 4386,70 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2017 года. 

Судья