Мотивированное 

решение

 суда изготовлено: 21.10.2018. 

66RS0043-01-2018-001426-72

гр. дело № 2-1273/2018 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.10.2018 Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шардаковой М. А., при секретаре Астаховой А. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в Новоуральский городской суд Свердловской области с вышеназванным иском. В обоснование требований указано, спорной является двухкомнатная квартира общей площадью хх кв. м., жилой хх кв. м. расположенная по адресу: 

<

...>. Квартира находилась в единоличной собственности у ответчика на основании договора передачи квартиры в собственность от 13.09.2000 г. 09.09.2011 был заключен оговор купли-продажи указанной квартиры, согласно которому, ФИО2 продала истцу в единоличную собственность указанную квартиру. Право собственности истец зарегистрировал 18.10.2011, о чем выдано свидетельства о государственной регистрации права № ххххххх, каких либо обременений на квартиру, как указывает истец, не зарегистрировано. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована и проживала ответчик – ФИО2 После регистрации перехода права собственности, ответчик квартиру освободила, выехала из нее, однако остается зарегистрирована в ней. Договор купли-продажи заключен в установленном законом порядке в письменной форме. При заключении договора его участники предусмотрели все существенные права и обязанности. Квартира была истцом осмотрена до подписания договора, и принята истцом в качественном состоянии, в котором она была на момент осмотра, без составления передаточного акта. Согласно п. 7 Договора на момент подписания договора, в отчуждаемой квартире зарегистрирована и проживает ответчик. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в квартире и освободить ее в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После регистрации права собственности ответчик квартиру освободила, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Как указывает истец, сохранение ответчиком права пользования квартирой нарушает его права собственника, поскольку он не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению, на ответчика начисляются коммунальные платежи. Договор купли-продажи был заключен в добровольном порядке, какого-либо давления на стороны никто не оказывал, все принятые на себя условия и обязательства были внесены в договор также добровольно и осознано, права собственности сторонам были разъяснены. На основании изложенного, истец просил о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В судебное заседание истец не явился, извещен была надлежащим образом и в срок, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица – ФИО3, А. в лице ее законного представителя – ФИО3, И., в лице ее законного представителя ФИО3, В, в лице его законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом и в срок, о причинах неявки не уведомили, каких-либо ходатайств об отложении слушания, о рассмотрении дела в свое отсутствие, не заявляли. 

Представитель третьего лица МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п. Уральский» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. д. 24). 

Представитель третьего лица Управления социальной политики по г. Новоуральску в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. д. 48).

Представитель третьего лица ООО «УЖК «Новоуральская» в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом и в срок (л. д. 56).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена был надлежащим образом и в срок, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда в связи с истечением сроков хранения в связи с неявкой адресата за ее получением (л. д. 49).

Изложенное свидетельствует о том, что судом были предприняты все предусмотренные законом меры для организации надлежащего извещения участвующих в деле лиц. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего представитель истец не возражал. Предусмотренных ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отложения дела не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Спорным является жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: ул. ХХХХ в г. Новоуральске Свердловской области.

Судом установлено, подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и никем не оспаривалось, что на основании договора купли-продажи жилого помещения 09.09.2011, заключенного между сторонами, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. ул. ХХХХ в г.Новоуральске Свердловской области ( л. д. 11-12). 

Пунктом 7 упомянутого договора предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирована и проживает ответчик, которая не сохраняет право пользования квартирой и обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 10 дней с момента получения правоустанавливающих документов из Новоуральского отдела ФРС по Свердловской области ( л. д. 12)

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно требованиям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтвержден факт отчуждения спорного имущества истцу, который, в свою очередь не является членом семьи ответчика, доказательств обратного в материалах дела не имеется, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением. 

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорной квартиры сторонами не представлено, судом не добыто, следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713)

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оформление доверенности в сумме 500 руб. и государственная пошлина в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ХХХХ в г. Новоуральске Свердловской области. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: ул. ХХХХ в г. Новоуральске Свердловской области. 

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Шардакова М. А.

СОГЛАСОВАНО:

Судья М.А. Шардакова