Дело №2-677/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 г. г. Алушта 

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Соломкине В.И.,

с участием представителя истца – ФИО5, действующего на основании доверенности 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания. По условиям договора истец передала в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> собственность ответчика, а ответчик обязалась ей предоставить иждивение с содержанием, которое должно включать обеспечение потребности истицы в питании, одежде, лекарствах, уходе за ФИО6, если этого требует состояние здоровья, оказание различных бытовых услуг, оплата коммунальных услуг. Денежная оценка определённых договором видов материального обеспечения на месяц определена в размере двух минимальных зарплат, подлежащих индексации. Ответчик после присоединения Республики Крым в состав Российской Федерации обязательства по договору не исполняет. Ранее ФИО2 приезжала к истцу на 2-3 недели в летний период, а в остальное время условия договора также не исполняла. В период пребывания в Крыму ответчика истица вынуждена была переселяться в маленькую кладовку, расположенную у входа в квартиру. Постоянный уход за истцом осуществляют иные люди, поскольку самостоятельно обслуживать себя в полной мере истица не может по состоянию здоровья. Оплату коммунальных услуг, приобретение продуктов питания и лекарственных средств производится за счет средств истца. Лицевые счета после заключения договора, до настоящего времени оформлены на имя ФИО1 Полагает, что договором от ДД.ММ.ГГГГ существенно нарушаются ее права.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Также указал, что с заключением договора пожизненного содержания в жизни его доверительницы ничего не изменилось, кроме того, что она лишилась собственности. При обращении к ответчику с претензией расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением в досудебном порядке, ответчик до настоящего времени данные требования не удовлетворил. Обращал внимание суда, что в период отключения в 

<

адрес> электричества истица нуждалось в особом уходе, поскольку в квартире, где она поживает, отсутствует газоснабжение, а ответчик проигнорировала необходимость ухода, что отразилось на душевном состоянии ФИО7

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как указано в ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1.А. заключила договор пожизненного содержания с ФИО2, передав ответчику в собственность 

<

адрес> пгт. Партенит 

<

адрес> взамен на пожизненное материальное обеспечение (л.д.6-7)

Как установлено судом, указанный договор совершен в письменной форме, нотариально удостоверен.

В соответствии со ст.585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Аналогичные правовые нормы закреплены в ГК Украины.

Судом установлено, что в договоре были определены условия, на которых ФИО2 осуществляет пожизненное содержание ФИО1

Так, согласно п.10 договора ответчик обязалась обеспечить истца: жильем путем сохранения права бесплатного пожизненного содержания в отчуждаемой квартире; оплатой коммунальных и иных услуг, питанием; пригодной для носки одежной и обувью, осуществлением ухода и предоставления необходимой помощи, обеспечение надлежащими лекарственными средствами, предоставления бытовых услуг (стирка белья, услуги парикмахерской, ремонт бытовой техники. Денежная оценка определённых договором видов двух минимальных заработных плат, установленной законодательством Украины, подлежащех индексации.

Согласно справке серии 544 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признана инвалидом третьей группы, причиной инвалидности является заболевание с детства. 

В соответствии с финансово-лицевым счетом № МКП 

<

данные изъяты>» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

Абонентские книжки по расчетам за электроэнергию по оплате за услуги по водоснабжению и водоотведению, услуги связи, выписки из лицевых счетов по отоплению свидетельствуют, что истица регулярно осуществляет оплату за потребленные коммунальные услуги.

Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании пояснил, что непосредственно ФИО1 знает около одного года, а до этого через прихожан знал о ней около 5-6 лет. С ФИО9 он не знаком. ФИО1 практически не движется, за пределы своей квартиры не выходит, состояние ее здоровья требует постоянной постранней помощи, поэтому двери в ее квартиру никогда не заперты. Прихожане к ней приходят и оказывают посильную помощь по уборке дома, приготовлению пищи, стирке белья, приобретению продуктов. Он оказывает ей внимание как священник, духовник, психолог.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10, пояснила, что около семи лет знакома с истцом, ухаживает за ней. ФИО1 добрая, но у нее тяжелое заболевание с детства. Ее помощь истице выражается в том, что она моет ей полы, покупает продукты. ФИО2 она не знает. Также к истице приходит еще одна женщина из храма. 

Продукты питания, лекарства она приобретает за счет средств истца.

Согласно ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты».

В соответствии со ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Понятие существенного нарушения условий договора определено в общих положениях о договорах.

Так, согласно ст.450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Аналогичные положения закреплены в Гражданском кодексе Украины, по нормам которого был заключен договор.

Представитель истца в судебном заседании категорически настаивал на расторжении договора, указывая, что ФИО2 свои обязательства не исполняет. 

Факт невыполнения обязательств стороной ответчика по договору пожизненного содержания, подтверждены свидетельскими показаниями.

Судом установлено, что стороной ответчика допущены существенные нарушения условий договора, выразившиеся в отсутствии необходимого ухода, на который истец рассчитывала.

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что бремя доказывания предоставления помощи по договору пожизненного содержания с иждивением лежит именно на ответчике, который уклонился от предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Ответчик не представила доказательства, подтверждающие выполнение своих обязанностей по договору пожизненного содержания с иждивением и предоставление истцу помощи, предусмотренной этим договором, в связи с чем, суд при вынесении решения учитывает объяснения представителя истца и показания свидетелей, не доверять которым у суда не имеется оснований.

По искам о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в предмет доказывания входят обстоятельства, свидетельствующие об оказании помощи, предусмотренной договором.

Оценив все представленные суду доказательства, суд полагает, что в данном случае имеет место существенное нарушение условий договора пожизненного содержания, что, в свою очередь, дает суду основание расторгнуть данный договор.

Суд также полагает в связи с расторжением договора пожизненного содержания необходимым прекратить право собственности ФИО9 на 

<

адрес> пгт. Партенит 

<

адрес>, признав право собственности на нее за ФИО1

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежа возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, заключенный между ФИО1 и ФИО12 Яной ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО12 Яны ФИО2 на 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать право собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> за ФИО1.

Взыскать с ФИО12 ФИО13 ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2017 г.