Дело № 2-536/2018

УИД 29RS0003-01-2018-000778-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при секретаре Софьиной Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» к ФИО1, ФИО2 о признании возведенных строений самовольными постройками, возложении обязанности по сносу самовольных построек,

установил:

Администрация муниципального образования (далее – МО) «Ленский муниципальный район» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании возведенных строений самовольными постройками, возложении обязанности по сносу самовольных построек.

В обоснование исковых требований указали, что 21 августа 2018 года в администрацию МО «Ленский муниципальный район» поступило письмо директора ООО «Архангельскгазтеплосервис» о наличии незаконных построек, препятствующих прокладке водопропускной трубы по адресу: 

<

адрес>, между домами 30 и 26. Разрешение №__ на производство земляных работ выдано администрацией МО «Сафроновское» 05 июля 2018 года. 

24 августа 2018 года рабочей группой администрации МО «Ленский муниципальный район» выявлены нарушения проекта при проведении работ по прокладке водопропускной трубы, в том числе угол поворота водопропускной трубы не соответствует проекту, причиной послужили незаконные постройки, две из которых принадлежащие ФИО1 и ФИО2, проживающим по адресу: 

<

адрес>. Факт возведения незаконных построек и владение ими ответчиками не отрицается. 

19 сентября 2018 года в адрес ФИО1 направлено уведомление с требованием предоставить в отдел архитектуры, строительства и капитальных ремонтов администрации правоустанавливающих документов, а в случае их отсутствия освобождении земельного участка в течение 10 дней, что ответчиками сделано не было. 

На основании изложенного просят признать возведенные ФИО1 и ФИО2 строения, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, между домами 26 и 30, самовольными постройками; обязать ФИО1 и ФИО2 осуществить снос незаконных построек в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда. 

Определением суда от 19 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Архангельскгазтеплосервис».

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Ленский муниципальный район» исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала факт самовольного возведения построек по указанному адресу, против исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании согласен с исковыми требованиями истца. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно положениям ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с п. 24 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес>, между домами 26 и 30, расположены строения, возведенные ФИО1 и ФИО2

19 сентября 2018 года в адрес ФИО1 направлено уведомление с требованием предоставить в отдел архитектуры, строительства и капитальных ремонтов администрации правоустанавливающих документов, а в случае их отсутствия освобождении земельного участка в течение 10 дней, что ответчиками сделано не было. 

Согласно пункту 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ч.ч.2, 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; капитального ремонта объектов капитального строительства; строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр; иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Как следует из Определения Конституционного Суда РФ от 03.07.2007 года N 595-О-П, самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ.

Согласно пункту 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ в случаях самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Оценив представленные сторонами доказательства, с учетом того, что строения, принадлежащие ФИО1 и ФИО2, возведены на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, без получения на это необходимых разрешений, суд приходит к выводу, что указанные строения отвечают признакам самовольной постройки, в связи с чем, требования истца о признании возведенных строений, расположенных на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, между домами 26 и 30, самовольными постройками; обязании осуществить снос незаконных построек в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» к ФИО1, ФИО2 о признании возведенных строений самовольными постройками, возложении обязанности по сносу самовольных построек удовлетворить. 

Признать возведенные ФИО1 и ФИО2 строения, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, между домами 26 и 30, самовольными постройками.

Обязать ФИО1 и ФИО2 осуществить снос незаконных построек, расположенных на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, между домами 26 и 30, в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину 300 рублей по 150 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд города Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2018 года.

Председательствующий Н.В. Минина