Дело № 2-488/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 24 июля 2018 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Семисотовой С.В., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района к ФИО3, об обязании совершить определенные действия,- 

УСТАНОВИЛ :

Представитель Администрации Октябрьского района обратился в суд с иском к ФИО3 об обязании совершить определенные действия. В обоснование своих требований указал на те обстоятельства, что 31.03.2016 между Администрацией Октябрьского района Ростовской области и ФИО3 был заключен договор на предоставление социальной выплаты переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков. Предметом данного договора является предоставление ответчику социальной выплаты за счет субвенций из средств федерального бюджета, выделенных на реализацию программ местного развития в сумме 1163481 рубль для приобретения либо строительства жилого помещения на условиях, изложенных в договоре. В соответствии с договором, ФИО3 обязана была передать на безвозмездной основе в муниципальную собственность занимаемое ей жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в течение месяца после приобретения нового жилья. Администрация Октябрьского района взятое на себя обязательство по предоставлению социальной выплаты исполнила в полном объеме, а ответчик, несмотря на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес> обязательство о передаче жилого помещения не выполнила.Из пункта 2.1.2. договора № от 31.03.2016 г. о предоставлении социальных выплат для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских поселков следует, что ФИО3, приняла на себя обязательство передать Администрации Октябрьского района занимаемое ею жилье в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ей жилищной субсидии. Администрацией Октябрьского района в адрес ФИО3 неоднократно направлялись письма с просьбой явиться в Администрацию Октябрьского района Ростовской области в установленные дни для осуществления регистрации перехода права собственности на дом иземельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчик до настоящего времени не исполнил указанных требований. С учетом последующего уточнения заявленных требований просил суд обязать ФИО3 заключить договор с Администрацией Октябрьского района Ростовской области о безвозмездной сдаче (передаче) в муниципальную собственность жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 26.12.2017, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, проси их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила 23.07.2018 года письменное заявление, в котором просила рассмотрение дела отложить в связи с заболеванием.

Суд, на основании ч.2 ст. 167 ГПК РФ, признав причины не явки ответчика ФИО3 не уважительными, рассмотрел дело в отсутствии ответчика, поскольку ФИО3 не представила суду медицинских документов, объективно подтверждающих тот факт, что она по своему состоянию здоровья не может участвовать в судебном заседании, а представленная суду медицинская справка о том, что ФИО3 направлена на прием к терапевту не позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО3 по своему состоянию здоровья не могла участвовать в судебном заседании, назначенном на 24.07.2018 года. 

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Администрации Октябрьского района к ФИО3 об обязании совершить определенные действия, подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1). Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п. 2). Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3).

Судом установлено, что Постановлением Администрации Октябрьского района № от 31.10.2014 г. в список на получение социальных выплат в 2015 году включена ФИО3, проживающая в доме № по 

<

адрес>, подлежащая переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, согласно приложению к указанному постановлению. 

Как установлено в судебном заседании, согласно условиям п. 2.1.2 договора № на предоставление социальных выплат для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, заключенного 31.03.2016 года между ФИО3 и Администрацией Октябрьского района Ростовской области, ФИО3 обязалась принять на себя нотариальное обязательство передать на безвозмездной основе в муниципальную собственность занимаемое ей жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в течение месяца после приобретения нового жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты (л.д.22-24).

Как следует из материалов дела, 22.06.2016 г. между ООО 

<

данные изъяты> и ФИО3 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого домапо строительному адресу: 

<

адрес> расположенном на земельном участке общей площадью 15 000,0 кв.м с кадастровым (условным) номером: №, принадлежащий на основании договора аренды земельного участка № от 17.06.2015 года. Согласно п. 1.3 указанногодоговора, долевой взнос по данному договору составляет 1163481 рубль 00 копеек. Указанные денежные средства предоставляются ФИО3 в виде социальной выплаты на основании договора № на предоставление социальных выплат для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков от 31.03.2016 г., заключенного между ФИО3 и Администрацией Октябрьского района Ростовской области (л.д. 6-12).

Согласно приложению к постановлению Администрации Октябрьского района № от 31.03.2016 г., средства федерального бюджета, планируемые к поступлению в бюджет Октябрьского района в объеме 2326962 рубля, предусмотренные в виде социальных выплат гражданам, к указанному постановлению, на цели, установленные правилами предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 №, распределены между ФИО1 и ФИО3 по 1163481 рублю каждой.

Согласно платежному поручению № от 29.06.2016 года, денежные средства в размере 1163481 рубля перечислены в ООО 

<

данные изъяты>» для приобретения жилья по договору от 22.06.2016 г. для ФИО3

Администрация Октябрьского района обращалась 30.03.2017 г. к ФИО3 с просьбой явиться для осуществления передачи ветхого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в собственность муниципальному образованию «Октябрьский район» (л.д.17-18).

На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчику ФИО3 истцом была предоставлена субсидия размере 1163481 рубль 00 копеек на приобретение жилья только под условием передачи ФИО3 в муниципальную собственность принадлежащих ей на праве собственности жилого дома общей площадью 50,5 кв.м. литер «а» и земельного участка общей площадью 3400 кв.м. с уловным номером №, расположенных по адресу 

<

адрес>.

Соглашаясь на передачу спорных жилого дома и земельного участка в муниципальную собственность, стороны исходили из получения ответчиком встречного предоставления социальной выплаты по договору № от 231.03.2016 года. Таким образом, в случае неисполнения ответчиком ФИО3 взятой на себя по договору № от 31.03.2016 года обязанности по передаче спорных жилого дома и земельного участка в муниципальную собственность у ответчика возникнет неосновательное обогащение, что недопустимо при предоставлении ей социальной выплаты для строительства жилья.

Ответчик ФИО3 распорядилась своим правом, соглашаясь на передачу принадлежащей ей жилого дома и земельного участка в муниципальную собственность, а истец, в свою очередь предоставил ФИО3 социальную выплату на приобретение (строительство) жилья взамен ветхого, при этом, действующее законодательство не ограничивает возможность граждан, имеющих в собственности жилое помещение и земельный участок, передать их в муниципальную собственность, при реализации ими права на получение другого жилого помещения взамен ветхого.

При установленном судом добровольно принятом на себя ответчиком ФИО3 обязательства, суд полагает, что имеются основания для понуждения ответчика к заключению с истцом договора передачи в муниципальную собственность жилого дома общей площадью 50,5 кв.м. литер «а» и земельного участка общей площадью 3400 кв.м. с уловным номером №, расположенных по адресу 

<

адрес>.

Согласно требованиям ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального образования пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика государственной пошлины в размере, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ, в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Октябрьского района Ростовской области к ФИО3, об обязании совершить определенные действия, удовлетворить.

Обязать ФИО3 заключить договор с Администрацией Октябрьского района о безвозмездной передаче в муниципальную собственность жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет муниципального образования Администрации Октябрьского района Ростовской области в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: 

Решение принято в окончательной форме 27.07.2018 года.