Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 сентября 2019 года

Дело № 2-917/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью городского поселения Тутаев, в указанном жилом помещении ответчики зарегистрированы с 27 июня 2007 года по настоящее время, однако в октябре 2018 года из указанной квартиры выехали, с указанного времени в квартире больше не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, при проведении обследования жилого помещения личных вещей ответчиков не установлено, квартира находится в нежилом состоянии. 

Представитель истца Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчики не намерены проживать в спорном жилом помещении, при разговоре с ФИО4 последняя согласилась, что спорная квартира не их, однако добровольно выписываться не хотят.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имела.

Третье лицо – представитель МО МВД России «Тутаевский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по данному вопросу оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с положениями ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с выпиской из реестра объектов муниципальной собственности указанная квартира включена в состав имущества казны городского поселения Тутаев.

В спорном жилом помещении с 27 июня 2007 года зарегистрированы ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с протоколом заседания жилищной комиссии № от 24 ноября 2005 года ФИО6 (в настоящее время ФИО4) было предоставлено жилое помещение, общей площадью 21,9 кв.м., жилой – 16,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма на состав семьи из двух человек для временного проживания сроком на 11 месяцев при условии производства необходимого ремонта данной жилой площади, своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Из выписки из протокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от 13 июля 2006 года следует, что по состоянию на указанную дату ФИО4 ремонт в предоставленной спорной квартире не произвела, в квартиру не вселилась. На заседании общественной комиссии от 25 мая 2006 года было решено предупредить ответчика о необходимости приведения спорной квартиры в надлежащее состояние, и вселении на данную площадь в срок до 13 июля 2006 года.

Согласно выписке из протокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от 05 сентября 2018 года, утвержденного постановлением Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области от 05 сентября 2019 года №, ФИО4 и членам ее семьи отказано в постановке на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в предоставлении по договору социального найма однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, договор социального найма на квартиру по указанному адресу с ФИО4 расторгнут.

Согласно уведомлению, направленному Администрацией Тутаевского муниципального района Ярославской области в адрес ФИО4, последней и членам ее семьи предложено освободить спорное жилое помещение в срок не позднее 1 октября 2018 года.

По состоянию на 1 апреля 2019 года в отношении спорной квартиры по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность в размере 32 851,07 руб., пени – 6 041,46 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14 августа 2019 года в собственности ФИО4 и членов ее семьи находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (у ФИО4 – 1/6 доля, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6 доля, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6 доля, у супруга ФИО3 – 1/2 доля), в данной квартире зарегистрированы супруг истца - ФИО3 и несовершеннолетний сын - ФИО2. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и ее несовершеннолетней дочери ФИО1 для временного проживания, однако в данную квартиру ответчики не вселялись, вещи их в квартире отсутствуют, права нанимателя жилого помещения ими не реализуются, обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, проведению текущего ремонта жилого помещения, своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняются. Каких-либо действий, направленных на реализацию своих жилищных прав, ответчики не совершили. Из обстоятельств дела следует, что у ответчиков отсутствует реальная потребность в спорном жилом помещении. Кроме того, судом установлено, что ответчики обеспечены жилым помещением, на которое зарегистрировано их право собственности.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО4 добровольно отказалась от прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения. Непроживание ФИО4 и ее несовершеннолетней дочери в спорном жилом помещении не является вынужденным и не носит временный характер. 

На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева