Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 21 января 2019 года 

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Павликовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.В.И. к Я.В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей, З.В.И., на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната, назначение: жилое, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью11,2 кв.м, жилой площадью 11,2 кв.м. 

Истец указала, что в настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Я.Л.Н., ДД.ММ.ГГ рождения, ответчик Я.В.В., ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ, указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ. 

По утверждении истца, Я.В.В. членом семьи не является, в спорной комнате не проживает, его вещей в комнате не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. 

Истец указывает, что она является инвалидом третьей группы, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в комнате не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

На основании изложенного, истец просит суд: 

1. Прекратить право пользования ответчиком Я.В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

2. Снять ответчика Я.В.В. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Истец З.В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца, действующий по доверенности, З.И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, в порядке статьи 50 ГПК РФ представителем ответчика назначена адвокат Б.Е.Г., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо Я.Л.Н. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования З.В.И. и пояснила, что с ответчиком Я.В.В. состояла в браке 7 лет с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в связи с чем она просила истицу – свою маму З.В.И. о том, чтобы последняя зарегистрировала ответчика в комнату, чтобы Я.В.В. взяли на работу. В спорной квартире Я.Л.Н. с Я.В.В. никогда не жила, вещей ответчика в квартире не было никогда, во время брака они жили в другой квартире. В настоящий момент Я.Л.Н. известно о том, что ответчик Я.В.В. снимает квартиру где-то в 

<

адрес>.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГ истец З.В.И. является собственником комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 13). 

Право собственности возникло у истца на основании Договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГ (л.д. 9-10).

Согласно выписке из домовой книги в комнате по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГ дочь истицы – Я.Л.Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ ответчик Я.В.В., ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д. 8).

Из текста искового заявления, пояснений представителя истицы и третьего лица следует, что ответчик был только зарегистрирован истицей в квартире, поскольку был мужем дочери истицы, в спорной комнате никогда не проживал, вещей ответчика там не было и нет.

Брак между Я.В.В. и Я.Л.Н. прекращен ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № (л.д. 63).

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает право истца как собственника жилого помещения, поскольку она лишена возможное в полном объеме реализовывать принадлежащее ей право собственности.

В пункте 4 статьи 1 ГК РФ закреплено, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Относимые и допустимые доказательства, опровергающие доводы истца, сторона ответчика суду не представила.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ). 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Ответчик не является членом семьи истца, собственника жилого помещения, между сторонами по делу отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением. 

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорной комнате, то его право пользования жилым помещением должно быть прекращено, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства снять ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск З.В.И. к Я.В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право Я.В.В. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, снять Я.В.В. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Смольянинов 

Решение в окончательной форме 

принято ДД.ММ.ГГ