Дело №2-74/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области «17» января 2019 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Примерова А.В., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Чурилиной Л.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 (истец) обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области (ответчик) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что истец на основании договора социального найма жилого помещения от ** ** ** № ** является нанимателем комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: .... В связи со сменой фамилии истца были внесены изменения в договор от ** ** ** № **. Истец пользуется и распоряжается указанной комнатой, как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, в приватизации жилья не участвовала, в собственности другого жилья не имеет. При обращении в Администрацию МО «Починковский район» Смоленской области» с заявлением о приватизации указанной комнаты, ответчик отказал истцу в приватизации по тем основаниям, что истцом не представлены документы, подтверждающие регистрацию истца с ** ** ** по ** ** ** и с ** ** ** по ** ** **. 

Просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью ----- кв.м, в том числе жилой – ----- кв.м, расположенную в коммунальной квартире № **, расположенной по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Суду пояснила, что в спорное жилое помещение было истцу предоставлено, как сироте на основании распоряжения Администрации МО «Починковский район» Смоленской области № **-р от ** ** ** на семью из двух человек – на нее и несовершеннолетнего сына П., ** ** ** года рождения. С ** ** ** ребенок зарегистрирован по адресу: ....

С ** ** ** по ** ** ** истец находилась в ----- школе-интернат на полном государственном обеспечении. Подтвердить документально сведения о регистрации с ** ** ** по ** ** ** истец не может, поскольку в данный период времени она неоднократно обращалась в Администрацию района по вопросу предоставления ей жилья, как сироте, но жилье ей не было предоставлено, отказ был обоснован отсутствием жилого фонда, так же с ** ** ** по июнь ** ** ** обучалась в ----- педагогическом колледже. Затем с ** ** ** по ** ** ** проходила обучение в ПУ № ** в ..., общежития в учебном заведении не было, она снимала себе жилье, но данный факт подтвердить документально невозможно. В период с ** ** ** по ** ** ** истец была зарегистрирована по адресу: ..., общежитие без права проживания в нем, затем была снята с регистрационного учета. Все это время она добивалась предоставления ей жилья, как сироте. С ** ** ** по ** ** ** истец проживала без регистрации в ..., где работала в ООО «-----» продавцом с ** ** ** по ** ** **.

Представитель Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований не представлено. 

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления (ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что истец ФИО1 с ** ** ** по настоящее время зарегистрирована и проживает в комнате в коммунальной квартире № **, расположенной ..., что подтверждается копией паспорта (л.д. 5), справкой от ** ** ** (л.д. 20).

Из справки, выданной ----- филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по центральному федеральному округу, следует, что спорное жилое помещение – комната № ** общей площадью ----- кв.м, расположена в двухкомнатной коммунальной квартире № ** по адресу: ... (л.д. 24).

Администрацией муниципального образования «Починковский район» Смоленской области ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на приватизацию комнаты, расположенной в коммунальной квартире № ** по адресу: ..., в связи с отсутствием сведений о регистрации в периоды с ** ** ** по ** ** ** и с ** ** ** по ** ** ** (л.д. 21).

Истец ФИО1 (до заключения брака П.) была вселена в указанную комнату ** ** ** на основании договора социального найма жилого помещения № ** в установленном законом порядке в качестве нанимателя, совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен сын истца П., ** ** ** года рождения (л.д. 10-13). ** ** ** был заключен договор социального найма жилого помещения № ** (л.д. 6-9), в связи с заключением истцом брака (л.д. 25).

С ** ** ** сын истца П., ** ** ** г.р., зарегистрирован по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства № **, выданным МО УФМС России ... (л.д. 33).

Из лицевого счета № **, выданного ООО «Коммунальные системы» следует, что ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения – комнаты в квартире ... (л.д. 23).

Справками, выданными Администрацией МО «Починковский район» Смоленской области подтверждается, что П. (после заключения брака ФИО1) в период с ** ** ** по ** ** ** была зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 18); в период с ** ** ** по ** ** ** была зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 19), с ** ** ** по настоящее время зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 20). 

П. (после заключения брака ФИО1), ** ** ** г.р. с ** ** ** по ** ** ** была зарегистрирована по адресу: .... Право на приватизацию жилья на территории Березкинского сельского поселения ... в данный период использовано не было (л.д. 16).

В период с ** ** ** по ** ** ** П. (после заключения брака ФИО1) проходила обучение в Профессиональном училище № ** ..., что подтверждается копией диплома А № ** (л.д. 14-15).

Из трудовой книжки истца ФИО1 следует, что с ** ** ** по ** ** ** проходила обучение в ПУ-7 ..., с ** ** ** по ** ** ** осуществляла трудовую деятельность в ЗАО «-----» продавцом в магазине № **; с ** ** ** по ** ** ** осуществляла трудовую деятельность в ООО «-----» продавцом (л.д. 34-37).

По сведениям ----- филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по центральному федеральному округу, ФИО1 по адресу: ..., в приватизации не участвовала и собственности не имеет (л.д. 17).

С учетом выше приведенных правовых норм, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Администрацией МО «Починковский район» Смоленской области неправомерно отказано истцу в приватизации спорного жилого помещения, поскольку ФИО1 были представлены все необходимые документы.

Требование истца ФИО1 о признании за ней права собственности на комнату в коммунальной квартире № **, расположенной по адресу: ... в порядке приватизации основано на законе, поскольку ФИО1 на законных основаниях вселена в занимаемое жилое помещение, занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, право пользования и законность ее проживания в указанном жилом помещении, ответчиком не оспаривается, ранее участия в приватизации жилых помещений истец не принимала, спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, а право на приобретение в собственность бесплатно указанного жилого помещения предусмотрено положениями Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Между тем, в исковом заявлении неверно указана общая площадь комнаты в коммунальной квартире № **, расположенной по адресу: ..., подлежащей приватизации ФИО1 как ----- кв.м, поскольку согласно справки, выданной ----- филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по центральному федеральному округу, спорное жилое помещение – комната имеет общую площадь 11,4 кв.м. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату площадью ----- кв.м, расположенную в коммунальной квартире №8, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья: А.В. Примеров