Дело № 2-1483/2023

УИД 22RS0015-01-2023-001007-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 4 мая 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В., 

при секретаре Клейменовой А.О.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Кузовенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, о возмещении судебных расходов.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора дарения от 19.11.2019 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилое помещение по названному адресу. Ответчик был зарегистрирован по данному адресу как муж матери истицы – ФИО3 В настоящее время фактические брачные отношения между ФИО3 и ФИО2 прекращены, ФИО3 подано исковое заявление о расторжении брака. Ответчик не проживает в спорном помещении, в связи с конфликтными отношениями с женой переехал к сожительнице. На сегодняшний день ответчик не является членом семьи истицы. Сохранение регистрации ответчика в спорном помещении препятствует реализации прав собственника.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь, что в период брака с ФИО3 был вселен в спорный дом как член ее семьи, после пожара в данном доме отстроил его заново, расходы на что должны быть ему компенсированы; из дома не выселялся, его вещи находятся в доме, иного жилья ответчик в собственности не имеет, находится в предпенсионном возрасте, имеет кредитные обязательства; истица и ответчик являются членами семьи ФИО3, за ответчиком должно быть сохранено право пользования помещением на срок не менее чем пять лет.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании выразила согласие с заявленными исковыми требованиями, указывая, что ею подано заявление о расторжении брака с ответчиком, в настоящее время он выехал из спорного дома и не является членом семьи ФИО3

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, ответчика и третье лицо, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц, за исключением случая вселения несовершеннолетних детей к родителям. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Сторонами не оспаривалось, что истица ФИО1 является дочерью третьего лица ФИО3

Брак между ФИО3 и ответчиком ФИО2 был заключен 11.05.2018.

На основании договора дарения от 19.11.2019 ФИО3 подарила ФИО4 земельный участок с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом, находящийся по адресу: АДРЕС. Указанный земельный участок и незавершенный строительством жилой дом общей площадью 81 кв.м. принадлежали дарителю на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.03.2014.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 в настоящее время является собственником индивидуального жилого дома площадью 61,6 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС.

Согласно адресной справке ОМВД России по г. Новоалтайску от 30.03.2023 ФИО2 зарегистрирован с 09.03.2021 и по настоящее время по адресу: АДРЕС.

ФИО3 с 13.03.2014 зарегистрирована по адресу: АДРЕС; ФИО1 – с 16.07.2021 по адресу: АДРЕС.

В уведомлении ЕГРН от 18.04.2023 указано, что отсутствуют сведения о наличии у ФИО2 права собственности на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

Согласно извещению мирового судьи судебного участка № 2 г. Новоалтайска в его производстве находится исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о расторжении брака. Судебное заседание назначено на 12.05.2023.

В судебном заседании ответчик ФИО2 дал пояснения, что спорный жилой дом он строил своими силами и за свой счет, в связи с чем считает, что приобрел права на данный дом. Не оспаривал, что фактические брачные отношения между ним и ФИО3 прекращены, ФИО3 подано исковое заявление о расторжении брака, общий совместный бюджет не ведется. ФИО2 в настоящее время выехал из спорного жилого дома, проживает со своей бывшей гражданской женой. 

ФИО3 дала пояснения, что ею подано заявление о расторжении брака с ответчиком; фактические брачные отношения между ними прекращены, ответчик около месяца назад выехал из спорного жилого помещения, не является членом семьи ФИО3, общего бюджета они не ведут.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Собственником земельного участка и жилого дома является ФИО1

Доказательств, что ответчик является членом семьи именно ФИО1 как собственника спорного жилого помещения, суду не представлено.

Из объяснений истицы и третьего лица следует, что ФИО1 проживет отдельно от матери, своей семьей.

Фактические брачные отношения между ответчиком и ФИО3 также прекращены, в настоящее время они не проживают совместно, находятся в стадии расторжения брака.

При указанных обстоятельствах отсутствие волеизъявления ФИО1 на сохранение у ответчика права пользования жилым помещением порождает прекращение у ФИО2 такого права.

Доводы ответчика об отсутствии у него на праве собственности иных жилых помещений юридического значения в данном случае не имеют.

Допустимых доказательств наличия у ФИО2 каких-либо вещных прав в отношении спорного жилого дома суду не представлено, как и доказательств, что между ответчиком, истицей и третьим лицом имелась оформленная в письменном виде договоренность о строительстве дома в общую собственность.

Требования истицы о прекращении права пользования ответчика жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, как он просит в своих письменных возражениях, суд не находит, поскольку положениями части 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения права пользования жилым помещением именно за бывшими членами семьи собственника помещения. Как указано выше, по делу не нашел подтверждения тот факт, что ФИО2, ФИО3 и семья ФИО1 проживали совместно, как одна семья, и имели общий бюджет. Статус ответчика как супруга ФИО3 не влечет автоматического признания ФИО2 членом семьи ФИО1

Кроме того, в качестве необходимого элемента сохранения права пользования жилым помещением часть 4 ст. 31 ЖК РФ указывает на отсутствие у гражданина оснований осуществления права пользования иным жилым помещением.

Однако из объяснений самого ответчика следует, что фактически он добровольно выехал из спорного дома, осуществляет пользование иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах не имеется правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт НОМЕР, выдан 26.04.2007 отделом УФМС России по Алтайскому краю в Ленинском районе г. Барнаула) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2023.