Дело № 2-52/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 08 февраля 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре Михеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать в пользу Краснодарского отделения № 8619 ПАО Сбербанк с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от 19.03.2012 года в размере 360230,59 рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме 12802,3 рубля, обратить взыскание на имущество: земельный участок с находящимся на нём жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ОАО «Сбербанк России» в лице Гулькевичского отделения № 5161 ОАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор № от 19.03.2012 года с ФИО1, ФИО2, по которому Банк принял обязательство предоставить Созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья (Базовая программа)» расположенного по адресу 

<

адрес> в сумме 337000 рублей на срок по 19.03.2032 года под 12,6 % годовых, клиенты ознакомлены с Информацией о размере полной стоимости кредита, рассчитанной на основе примерного графика платежей по кредиту. В целях надлежащего исполнения взятых на себя обязательств, соответствии со ст. 2 Кредитного договора Заемщиком были предоставлены залог недвижимого имущества. Согласно п. 3.1, 3.2, 3.3 Кредитного договора датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на ссудный счет Заемщика по его заявлению. Выдача кредита производится после передачи Банку в залог предмета ипотеки и выполнения иных условий. Обязательства по кредитному договору исполнены Кредитором в полном объеме. На банковский счет Заемщика кредитором перечислены денежные средства в сумме 337000 рублей. В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора. В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12,6 % годовых, которая может быть снижена по заявлению Заемщика. В соответствии с п. 4.1 Кредитного договора погашение кредита производится Заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. Согласно п. 4.3 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита, и/или уплату процентов за пользование кредитом. Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, по дату погашения просроченной задолженности. Пунктом 4.12 Кредитного договора предусмотрено, что Заемщик возмещает все расходы Кредитора, связанные с взысканием задолженности по Договору. В нарушение закона, а также п. 4.1. Кредитного договора, обязательства по Кредитному договору исполнялись Заемщиком ненадлежащим образом. Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования к поручителю (ям) и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору. Заемщик, по требованию Кредитора, обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Кредитного договора. В связи с систематическим непогашением ежемесячных платежей Заемщику и Поручителям по кредитному договору были направлены требования от 01.03.2017 года о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки по кредитному договору. Указанные требования Заемщиком и Поручителями до настоящего времени не исполнены. По состоянию на 24.10.2017 года задолженность составляет 360230,59 рубля, в том числе: задолженность по неустойке - 8427,77 рубля; просроченные проценты - 20744,87 рубля; ссудная (просроченная) задолженность - 331057,95 рубля. В соответствии с кредитным договором Заемщик обязался отвечать по своим обязательствам перед кредитором всем своим имуществом в пределах задолженности по кредиту, процентам за пользованием кредита, неустойке и расходам, связанным с принудительным взысканием задолженности по Кредитному договору, включая НДС. В соответствии с п. 2.1 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщиком предоставлены залог (ипотека) объекта недвижимости - земельный участок с находящимся на нем жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание стороны, надлежаще уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. 

Представитель истца в своем заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики о рассмотрении дела извещались надлежащим образом: ФИО1 вручением повестки лично, ФИО2 почтовым отправлением по месту регистрации, судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчиков надлежащим и счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, находит, что требования ПАО «Сбербанк России» обоснованны и подлежат частичному удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что 19 марта 2012 года между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», именуемым в дальнейшем Кредитор, и ФИО1, ФИО2, именуемыми в дальнейшем Созаемщики, заключен Кредитный договор № на предоставление кредита по программе «Приобретение Готового Жилья» в размере 337000 рублей на приобретение жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, на срок 360 месяцев под 12,6 %. 

В соответствии с 1.1 Устава открытого акционерного общества «Сбербанк России» в редакции, утвержденной годовым общим собранием акционеров от 4 июня 2010 года, банк создан с наименованием «Акционерный коммерческий банк РСФСР», 20 мая 1992 года наименование изменено на «Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации», 23 мая 1996 года – на «Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество)», 4 июня 2010 года – на Открытое акционерное общество «Сбербанк России», 4 августа 2015 года Управлением Федеральной налоговой службы по г. Москве зарегистрирована новая редакция устава Банка, содержащая новое фирменное наименование Банка - ПАО Сбербанк, в связи с чем истец является носителем прав и обязанностей, возникших из договора между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ответчиками ФИО1 и ФИО2 

В соответствии с кредитным договором созаемщики обязались на условиях солидарной ответственности производить погашение кредита путем внесения ежемесячно аннуитетных платежей в соответствиями с графиком платежей. Уплата процентов производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита.

Обязательства по кредитному договору по предоставлению суммы кредита исполнены истцом в полном объеме путем перечисления суммы кредита 337000 рублей на банковский счет ФИО1 № по ее заявлению в соответствии с п. 1.1 кредитного договора. 

В соответствии со ст. 2 кредитного договора исполнение созаемщиками обязательств по кредитному договору № от 19 марта 2012 года обеспечивается залогом жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. 

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитов в размере, в сроки и на условиях Договора. Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12,6 % годовых, которая может быть снижена по заявлению Заемщика. 

Согласно п. 4.1 Кредитного договора погашение кредита производится Заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. 

Согласно п. 4.3 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита, и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, по дату погашения просроченной задолженности. 

В течение срока действия договора ответчики неоднократно нарушали условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, что подтверждается выпиской по счету заемщика. 

По состоянию на 24 октября 2017 года задолженность составляет 360230,59 рубля, в том числе: задолженность по неустойке - 8427,77 рубля; просроченные проценты - 20744,87 рубля; ссудная (просроченная) задолженность - 331057,95 рубля.

Сбербанк России обращался к заемщикам с требованием об исполнении обязательств, предусмотренных кредитным договором. В связи с тем, что ответчики своевременно не исполнили своих обязательств перед Сбербанком России по ежемесячному погашению кредита, уплате процентов и неустойки в размере удвоенной процентной ставки по кредитному договору, действующей на дату возникновения задолженности, с суммы просроченного платежа, существенно нарушены условия кредитного договора № от 19 марта 2012 года.

В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом. Договором между сторонами предусмотрена солидарная ответственность ответчиков перед истцом по кредитному договору № от 19 марта 2012 года. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ). 

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные главой 42 «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами этой главы и не вытекает из существа кредитного договора. Таким образом, к отношениям по кредитному договору применяются правила ст. 811 ГК РФ - если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Поскольку солидарные должники ФИО1, ФИО2 не исполняют своих обязательств, предусмотренных кредитным договором, с них в пользу истца солидарно подлежит взысканию сумма займа с причитающимися процентами в размере 360230,59 рубля, в том числе: задолженность по неустойке - 8427,77 рубля; просроченные проценты - 20744,87 рубля; ссудная (просроченная) задолженность - 331057,95 рубля. Расчет истцом произведен по условиям кредитного договора правильно, ответчиками не оспорен. 

По состоянию на день вынесения решения суда задолженность по кредитному договору ответчиками погашена, то есть исполнение решения произведено до вступления его в силу, в связи с чем исполнительное производство в указанной части возбуждению не подлежит. 

В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку решение суда исполнено путем оплаты задолженности, оснований для обращения взыскания на предмет залога не имеется. 

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Требования банка удовлетворены в сумме 360230,59 рубля, поэтому взысканию с ответчиков солидарно подлежат расходы истца по оплате госпошлины в сумме 6802,3 рубля, исчисленном в порядке, определенном ст. 333.19 НК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 19.03.2012 года в размере 360230,59 рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме 6802,3 рубля.

В части взыскания суммы задолженности по кредитному договору в размере 360230,59 рубля исполнительное производство не возбуждать. 

В остальной части – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 09 февраля 2018 года.

Судья 

Гулькевичского районного суда

Краснодарского края О.С.Хайрутдинова