К делу № 2-1283/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 20 июня 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Темрюкский район – по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Темрюкский район к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в Темрюкский районный суд с иском к ФИО2 о понуждении ответчика к продаже принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/6 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 2700 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано на то, что по сообщению Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю за ответчиком ФИО2, являющимся гражданином Украины, зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный земельный участок. 

11.07.2018 Темрюкский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю направил информацию в администрацию муниципального образования Темрюкский район в отношении ФИО2 о нахождении в общей долевой собственности лица имущества, которое, в силу закона, не может ему принадлежать.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.04.2019, указанный земельный участок значится в общей долевой собственности (1/6 доля) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.2 ч.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 105 Указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 Темрюкский район является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ, в силу п. 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указные в п. 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. 

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В соответствии со ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке, как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.

Ответчик ФИО2, начиная с 2017 года и до настоящего времени действий по отчуждению спорной доли земельного участка, который в силу закона не может ему принадлежать, не предпринимал.

Представитель истца администрации муниципального образования Темрюкский район – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала предъявленный иск и просила заявленные требования удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласился.

От представителя третьего лица Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – заместителя начальника отдела ФИО3 суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Темрюкского отдела Управления.

Признание иска ответчиком ФИО2 в судебном заседании не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Понудить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Украины, к продаже принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/6 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 2700 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Логвин