РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,

при секретаре Лысёвой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, с самовольно возведенным пристроем, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенным пристроем. В обоснование своих требований указал, что по договору купли-продажи от 

<

дата> он приобрел жилой дом и земельный участок. 

<

дата>, в целях улучшения жилищных условий, к основному строению им был возведен пристрой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Окончательная реконструкция жилого дома, приведшая к увеличению общей и жилой площади, закончена в 

<

дата>.

После реконструкции площадь дома составила: общая - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - 

<

данные изъяты> кв.м. В настоящее время его земельный участок по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в Регистрационном органе 

<

дата> 

Реконструированное домовладение соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, находится на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Его строениями права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются. Им предпринимались меры к регистрации права собственности на реконструированное домовладение, однако, ему было отказано в регистрации.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом с пристроем общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой - 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутсвовал, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика - Администрации города Никольского района Пензенской области в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По договору купли - продажи от 

<

дата>, ФИО1 приобрел в собственность у ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 домовладение, состоящее из целого одноэтажного деревянного жилого дома, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками при нем (забор сплошной), находящийся в 

<

адрес> расположенный на земельном участке, мерою 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата> ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту от 

<

дата> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую - 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из основного строения 

<

данные изъяты>, основного пристроя 

<

данные изъяты>, гаража 

<

данные изъяты>, калитки 

<

данные изъяты>, забора 

<

данные изъяты>, забора 

<

данные изъяты>, забора 

<

данные изъяты>, забора 

<

данные изъяты>. Основное строение 

<

данные изъяты> построено в 

<

дата>. Основной пристрой 

<

данные изъяты> построен в 

<

дата>. 

Из заключения, имеющегося в материалах дела видно, что строительство кирпичного пристроя к жилому дому по адресу: 

<

адрес> строительным, градостроительным и санитарно эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и находящийся на нем жилой дом. В результате реконструкции жилого дома его площадь увеличилась. Данное самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и соответствует строительным, градостроительным и санитарно эпидемиологическим нормам и правилам. 

Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом с пристроем общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой - 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд Пензенской области в течение месяца, со дня вынесения.

Судья: