Дело № 2-2991/2024

55RS0026-01-2024-003439-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В., при секретаре судебного заседания Дауберт Н.А., с участием помощника судьи Тихонова Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании 03 декабря 2024 года по адресу: 

<

...> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Красноярского СП ОМР Омской области о сохранении жилого помещения в измененном виде, признании домом блокированной застройки, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд 

<

адрес> с названным исковым заявлением к ФИО2, Администрации Омского муниципального района 

<

адрес>, Администрации Красноярского СП ОМР 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит помещение 2Ч по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес>. Другая часть жилого дома - 1Ч по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 Каждая из названных частей жилого дома имеет отдельный выход на земельный участок и на места общего пользования, эти части разделены общей стеной без проемов и предназначены для проживания отдельных семей. Вышеуказанный жилой дом обладает признаками блокированной застройки. Принадлежащая истцу часть жилого дома была самовольно реконструирована. Данная реконструкция в составе дома не нарушает прав иных лиц, не создает препятствий для использования иных строений проходу к ним и их обслуживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением ООО «Кадастр-М». По результатам обследования специалистом сделано заключение, что жилой дом состоит из обособленных и изолированных двух жилых блоков, предназначенных для проживания, не имеющих помещений общего пользования. Каждый жилой блок имеет свой выход на территорию общего пользования. Блок 1 и блок 2 имеют отдельные инженерные системы, которые не связаны между собой, имеются независимые системы отопления. Таким образом, обследуемый объект по своим техническим характеристикам обладает признаками жилого дома блокированной застройки. 

На основании искового заявления истец просит сохранить жилой дом и помещение 2Ч, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес> реконструированном и перепалнированном виде; признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес>, совокупностью домов блокированной застройки; признать за ФИО1 право собственности на блокированный жилой дом – блок №, с кадастровым номером 55:20:090201:3007, общей площадью 145,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес>; вризнать за ответчиком ФИО2 право собственности на блокированный жилой дом – блок № с кадастровым номером 55:20:090201:3006, общей площадью 145,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес>

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил их удовлетворить.

Представители ответчика Администрации Омского муниципального района 

<

адрес>, Администрация Красноярского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По правилам п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилищным кодексом РФ в качестве объектов жилищных прав указаны жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната (ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,

В соответствии с ранее действовавшими строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные нормы и правила распространяются также па блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

При этом, согласно строительным нормам и правилам «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В ФИО7 «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Подпунктом "б" пункта 1 статьи 4 Закона N 476-ФЗ статья 15 ЖК РФ дополнена частью 6, согласно которой многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 данного кодекса; многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона N 476-ФЗ статья 1 ГрК РФ дополнена пунктом 40, согласно которому дом блокированной застройки - это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Данные изменения в совокупности с положениями частей 1 - 3 статьи 16ЖК РФ позволили разграничить правовой режим многоквартирного дома (объекта, состоящего из структурно обособленных помещений, обеспечивающих возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и включающего в себя общее имущество собственников таких помещений) и дома блокированной застройки (объекта - здания, расположенного в одном ряду с другими зданиями - домами блокированной застройки, имеющими только общие боковые стены с другими домами, но не сообщающимися между собой и не имеющими общего имущества).

В связи с принятием Закона N 476-ФЗ понятие "жилой дом блокированной застройки" заменено понятием "дом блокированной застройки".

Таким образом, из изложенных выше положений следует, что ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ), разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с пунктом 1 части 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ виды разрешенного использования земельного участка определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 85 Земельного кодекса РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

В Едином государственном реестре недвижимости учтено жилое помещение – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес>, кадастровым номером 55:20:090201:2791 площадью 130,4 кв.м.

В доме расположены следующие помещения – помещение 1Ч и помещение 2Ч, с кадастровыми номерами 55:20:090201:3006 (площадью 65,2 кв.м.) и 55:20:090201:3007 (59,7 кв.м.).

В отношении помещения 1Ч с кадастровым номером 55:20:090201:3006 (площадью 65,2 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес> имеются сведения о ее принадлежности его на праве общей долевой собственности ФИО2

Помещение 2Ч (часть жилого дома) с кадастровым номером 55:20:090201:3007 (59,7 кв.м.), расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности.

Земельный участок с кадастровым номером 55:20:090201:2610 площадью 3000+/-19 кв.м. из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес> принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером 55:20:090201:2782 площадью 1864+/-30 кв.м. из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО2

Как следует из ответа Администрации ОМР 

<

адрес> согласно Правилам землепользования и застройки Красноярского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес>, расположен в границах территориальной зоны - зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), где предусмотрена возможность размещения домов блокированной застройки.

Из заключения специалиста ООО «Кадастр-М» и ООО «Компания Омсервис» по итогам обследования объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес>, следует, что жилой дом состоит из обособленных и изолированных двух жилых блоков, предназначенных для проживания, не имеющих помещений общего пользования. Каждый жилой блок имеет свой выход на территорию общего пользования. В каждом жилом блоке имеются жилые комнаты, помещения кухонь и помещения вспомогательного использования. Выходы из жилых блоков 1 и 2 осуществляется на отдельный приквартирный земельный участок. Блок 1 и блок 2 имеют отдельные инженерные системы, не связанные между собой. В каждом жилом блоке имеются необходимые инженерные коммуникации. 

Специалист в заключении пришел к выводу о том, что обследованный дом является совокупностью домов блокированной застройки.

Специалистом также установлено, что в отношении принадлежащего истцу помещения 2Ч по адресу 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес> холодная пристройка литера а1 была переоборудована в жилую пристройку Литера А1 путем утепления стен и возведения внутри стены из шлакоблоков, возведена жилая пристройка литера А3, где оборудовано помещение котельной. Возведена мансарда литера А2, где оборудованы помещения гардеробной, комнат и коридора. В части жилого 

<

адрес>Ч выполнена перепланировка, демонтированы ненесущие перегородки частично, изменена планировка перегородки между частью помещений, демонтирован участок наружной стены литера А.

Таким образом, жилое помещение истца была самовольно перепланировано и реконструировано.

Специалист пришел к выводу, что помещении 2Ч в настоящее время соответствует строительным, градостроительным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Выполненное в жилом помещении перепланировка и реконструкция не снижают несущей способности конструкции здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций дома.

Вместе с тем согласно пунктам 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При этом положениями ч. 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда РФ, изложенных в п.п. 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает: допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил; создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Также из указанных разъяснений следует, что, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.14 ст.1ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч. 17 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случаях строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. 

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 1).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 2).

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных, кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третьи пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (далее - Правила N 170)).

Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

Для сохранения жилого помещения в реконструированном и перепланированном виде истцу необходимо подтвердить, что измененный объект недвижимости соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Как следует из заключений специалистов ООО «Кадастр-М» и ООО «Компания Омсервис» объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес>, пом. 2Ч после реконструкции и перепланировки соответствуют строительным, санитарным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам. 

Внесенные изменения не снижают несущую способность конструкций здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций дома, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В дело представлен технический план на спорный часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому его площадь составляет 145,1 кв.м.

Оснований не доверять заключению специалиста у суда нет. Выводы специалистов сделаны на строго научной и практической основе, всесторонне и в полном объеме.

На основании изложенного суда приходит к выводу, что два изолированных жилых помещения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес>, подпадают под признаки блокированной застройки, отвечают требованиям п. 40 ст. 1 ГрК РФ, и могут быть выделены в натуре, как два дома блокированной застройки. 

Учитывая, что истцом произведена реконструкция и жилого дома, тем самым увеличена общая площадь жилого дома, суд приходит к выводу о фактической реконструкции истцом объекта капитального строительства.

Вместе с тем при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект недвижимости в реконструированном виде.

Самовольная реконструкция ввиду ее соответствия в настоящее время градостроительным, строительным нормам и правилам подлежит сохранению, также как и результаты перепланировок.

В указанной связи суд полагает возможным сохранить дом и помещение №Ч по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес>, в реконструированном виде, помещение 2Ч также в перепланированном виде.

Поскольку судом установлен факт принадлежности сторонам жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух самостоятельных блоков, суд считает возможным внести соответствующие изменения в ЕГРН, признав за истцом прав собственности на дом блокированной застройки.

Ответчик, не смотря на разъяснение ему права на обращение с самостоятельным иском, таковым не воспользовался, а потому оснований для признания за ним права собственности на дом блокированной застройки с учетом изменения площади объекта не имеется.

Ответчик не лишен права на обращение в суд с самостоятельным иском.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации изменений в праве собственности на рассматриваемый дом и выделенные в натуре объекты, с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН необходимых изменений в сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес>, без одновременного обращения в регистрирующий орган всех правообладателей указанных объектов недвижимости.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Сохранить часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес>, пом. 2 Ч в реконструированном и перепланированном состоянии площадью 145, 1 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о здании с назначением жилое с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес>.

Признать указанное здание совокупностью домов блокированной застройки. 

Изменить в Едином государственном реестре недвижимости наименование объекта недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером № с «части жилого строения 1Ч» на «дом блокированной застройки №».

Изменить в Едином государственном реестре недвижимости наименование объекта недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером: № с «часть жилого дома» на «дом блокированной застройки №».

Признать за ФИО1 (№) право собственности на дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Ильинка, 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 145,1 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Знаменщиков 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2024 года.