Дело № 2-1034/2019

№УИД-91RS0022-01-2019-000934-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Быстряковой Д.С., 

при секретаре Шукуровой М.Э., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Феодосии о сохранении квартиры в перепланированном виде, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Феодосии о сохранении в перепланированном виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 ФИО3. В связи с произведенной в данной квартире перепланировкой, ФИО1 обратился в Администрацию г. Феодосии Республики Крым по поводу ее согласования. Однако, ему было отказано по тем основаниям, что действующим законодательством не предусмотрено право органов местного самоуправления согласовывать самовольно произведенные переустройства и (или) перепланировки жилых помещений. Таким образом, истцом принимались меры для легализации произведенной перепланировки жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, однако, по независящим от истца причинам, получить заключение межведомственной комиссии Администрации г. Феодосии Республики Крым не представляется возможным. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском. 

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования на предмет спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истец и его представитель, допущенный к участию в деле на основании устного заявления, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик – Администрация города Феодосии, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие его представителя.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования считают обоснованными.

Заслушав представителя истца, обозрев материалы инвентарного дела, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.1 ч.14 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В указанной квартире также зарегистрированы ФИО4, ФИО5.

Согласно материалам дела и заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, выполнена внутренняя перепланировка путем демонтажа и установки внутренних ненесущих перегородок, переоборудование помещения постирочной раздел на две отдельные 

<

адрес> №а. Системы водопровод, канализации, отопления, вентиляции при перепланировке не затронуты и соответствует предъявляемым нормам. Системы электроосвещения, силового электрооборудования соответствует предъявляемым нормам. Инженерные сети находятся в хорошем состоянии. Требования обеспечения санитарно-эпидемиологическим требований в целом здания соблюдены и остались без изменений. Узлы учета электроэнергии разделены на две квартиры. В 

<

адрес> №а, расположенных в жилом 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым после перепланировки все жилые комнаты остались непроходными.

В 

<

адрес>, расположенной в жилом 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым после перепланировки площадь жилых комнат: № составляет 12,7 кв.м, № – составляет 19,5 кв.м и кухни № составляет 12,7 кв.м, остались без изменений и соответствуют предъявляемым нормам.

В 

<

адрес> после разделения (выдела 

<

адрес>), расположенной в жилом 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым после перепланировки площадь жилых комнат: 8 – составляет 19,9 кв.м, № – составляет 12,7 кв.м и кухни № составляет 8,7 кв.м, остались без изменений и соответствует предъявляемым нормам.

Согласно вывода эксперта, перепланировка с переоборудование квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> на две отдельные 

<

адрес> №а соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Перепланировка с переоборудованием квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> раздел на две отдельные 

<

адрес> №а, не нарушает целостность конструкции жилого 

<

адрес>А по 

<

адрес> и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрация г. Феодосии Республики Крым отказалась согласовывать указанную перепланировку, в связи с тем, что перепланировка было произведена самовольно.

Таким образом, истцом принимались меры для легализации произведенной перепланировки жилого помещения, нанимателем которого он является, однако, по независящим от истца причинам, получить заключение межведомственной комиссии Администрации г. Феодосии Республики Крым не представляется возможным.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что перепланирование квартиры, сособственником которой является истец, не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает их права и законные интересы, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Решение в окончательной форме принято/изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переоборудованном виде путем демонтажа и установки внутренних ненесущих перегородок помещения постирочной с разделом на две отдельные 

<

адрес> №а (предполагаемый номер).

В 

<

адрес> (после выдела 

<

адрес>), расположенной в жилом 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым после перепланировки площадь жилых комнат: 8 – составляет 19,9 кв.м, № – составляет 12,7 кв.м и кухни № составляет 8,7 кв.м

В 

<

адрес> (предполагаемый номер), расположенной в жилом 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым после перепланировки площадь жилых комнат: № составляет 12,7 кв.м, № – составляет 19,5 кв.м и кухни № составляет 12,7 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым. 

Председательствующий: /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья: Секретарь: