Дело №2-364/2019 Мотивированное 

решение

 изготовлено 5 ноября 2019 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

31 октября 2019 года пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Красова С.С.,

при секретаре Ширяевской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оссауленко А.А. к Филякову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Оссауленко А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Филякову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. Жилой дом был приобретен им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре было указано, что в спорном доме зарегистрирован и проживает Филяков А.В., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить дом от своих вещей в течение 45 календарных дней с момента подписания договора. Но Филяков А.В. данные условия договора купли-продажи не исполнил и остается зарегистрированным по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав истца, как собственника жилого помещения.

Истец Оссауленко А.А. в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Филяков А.В. в судебном заседании не участвовал, о времени, месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известному суду адресу регистрации ответчика: 

<

адрес>.

Судом были предприняты все зависящие от него меры для направления ответчику судебного извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, а Филяков А.В. не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него для своевременного получения судебной корреспонденции. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства и регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

На основании изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Коношскому району Архангельской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал. Согласно отзыву, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее -ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Оссауленко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Филяков А.В. продал, а Оссауленко А.А. приобрел дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Филяков А.В. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить дом от своих вещей в течение 45 календарных дней с момента подписания договора. Договор подписан сторонами.

Как следует из копии домовой книги, адресной справки УВМ УМВД России по Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, Филяков А.В. на настоящее время зарегистрирован в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу.

Таким образом, с учетом исследованных судом доказательств при рассмотрении дела установлено, что ответчик Филяков А.В. в нарушение ранее данного им обязательства не снялся с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик членом семьи собственника данного жилого помещения не является, права на владение и пользование жилым домом утратил. Сохранение регистрации ответчика по данному адресу нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим недвижимым имуществом. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик Филяков утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделении ОВМ ОМВД по Коношскому району.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.С. Красов