Дело № 2-97/2026 64RS0004-01-2025-004928-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.01.2026 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд и просит прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок № площадью 508 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский 

<

адрес>, тер. Садоводческое товарищество "Волжские зори» и признать право собственности истца на земельный участок № площадью 508 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский 

<

адрес>, тер. Садоводческое товарищество "Волжские зори».

В обоснование исковых требований указано, что истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Садоводческое товарищество "Волжские зори», участок №, площадью 508 кв.м., с кадастровым номером №. Данный участок был передан в пользование истцу в 2010 г. после подачи заявления в СНТ «Волжские зори»и выдана единая книжка садовода.

Истец утверждает, что с 2010 года она открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись. Полностью несет бремя расходов по содержанию данного имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной СНТ " Волжские зори ", обрабатывает и ухаживает за земельным участком.

Истец указывает, что в 2025 году она приняла решение приватизировать данный земельный участок и обратилась в СНТ «Волжские зори» для сбора необходимых документов. В правлении СНТ истцу указали на то, что на указанный участок выдавалось свидетельство на право собственности на имя ФИО4 - бывшего собственника данного земельного участка.

Истец считает, что факт предоставления права собственности на данный земельный участок на имя ФИО4 препятствует истцу в приватизации спорного участка.

Истец считает, что приобрела право собственности на земельный участок в связи с отказом бывшего собственника от прав на земельный участок.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО4 наследство приняла его супруга ФИО3

ФИО3 признала исковые требования. Заявление приобщено к материалам дела.

Иные лица, участвующие в деле, на заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили, сведений о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав сторону истца, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Так, согласно ч.ч.1-3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.

В соответствии со статьёй 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив при этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Волжские зори» и пользователем земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Садоводческое товарищество "Волжские зори», участок №, площадью 508 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО4. Реквизиты документа-основания: договор купли-продажи дачи с земельным участком, город Балаково, Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №, а также свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии № 64-40 №. В отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, садоводческое товарищество «Волжские зори», участок №, площадью 508 кв. м, с разрешённым использованием: для садоводства, осуществлён государственный кадастровый учёт. Данному участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Граница данного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, с учетом признания исковых требований ФИО3 суд приходит к выводу, что доводы истца об отказе ФИО4 от права собственности на спорный земельный участок нашли свое подтверждение в судебном заседании и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок № площадью 508 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский 

<

адрес>, тер. Садоводческое товарищество "Волжские зори».

Признать право собственности ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, на земельный участок № площадью 508 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский 

<

адрес>, тер. Садоводческое товарищество "Волжские зори».

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров