ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2023 г. г. Новомосковск 

Новомосковский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Рязанове Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2705/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Санэко» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

истец ООО «Санэко» обратился в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Санэко», которым понесены расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, оказаны услуги по вывозу твердых бытовых отходов, а также по оплате оказанных услуг электроснабжения отпуск питьевой воды, приме сточных вод и загрязняющих веществ в систему канализации для содержания общего имущества на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями. Однако ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества по встроенному нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2019 по 01.11.2023 в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за период с 01.09.2019 п 01.11.2023 в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «Санэко» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация.

В силу пункта 14 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления 

Из материалов дела следует и установлено судом, ФИО1 является собственником помещения, назначение – нежилое помещение, наименование – парикмахерская, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Санэко» осуществляет услуги по управлению многоквартирным жилыми домом, расположенным по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором управления, лицензией на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Данная управляющая компания также является исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения, тепловой энергии, электроснабжения, на основании договоров, заключенных с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

ООО «Санэко» выставлялись счета на оплату коммунальных услуг, содержание общего имущества. Однако, ответчик содержание общего имущества не оплачивала, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2019 по 01.11.2023 составляет 

<

данные изъяты> руб., из которых: содержание и ремонт жилья – 

<

данные изъяты> руб., одн х/в расчет- 

<

данные изъяты> руб., содержание ои э/э расчет – 

<

данные изъяты> руб.

По состоянию на 10.11.2023 начислены пени на сумму задолженности по встроенному нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Ответчиком доказательств полного или частичного погашения задолженности, иного расчета размера задолженности, опровергающего представленные истцом данные, не представлено. Оснований для освобождения ответчика от оплаты потребленных коммунальных платежей законом не предусмотрено.

Следовательно, со ФИО1 подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за коммунальные услуги, содержание общего имущества и пени.

Поскольку обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей лежит на ответчике как на собственнике помещения, расположенного в находящемся в управлении ООО «Санэко» многоквартирном доме, возникшие между сторонами правоотношения, регулируются нормами Жилищного кодекса РФ. При этом ООО «Санэко» обратилось в суд за защитой собственных прав, как управляющая компания, предоставляющая коммунальные услуги, а также услуги по содержанию общего имущества.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом ООО «Санэко» понесены расходы за составление выписки из ЕГРН в размере 

<

данные изъяты> руб. и 

<

данные изъяты> руб., которые так же подлежат взысканию с ответчика ФИО1

На основании статьи 98 ГПК РФ также со ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ООО «Санэко» при подаче иска, в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Санэко» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 ИНН № в пользу ООО «Санэко» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, содержанию общедомового имущества (электроэнергия, холодное водоснабжение), расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № за период с 01.10.2019 по 01.11.2023 в размере 34656,60 руб., пени, начисленные на сумму задолженности за периоды с 01.09.2019 по 01.11.2023 в размере 18473,44 руб., судебные расходы в размере 1270,00 руб., государственную пошлину в размере 1793,87 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 6 декабря 2023 года.