Производство № 2-4948/2024

УИД 28RS0004-01-2024-007951-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующий Голова М.А.,

при секретаре Синицкой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

установил:

комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска на основании ст. 225 ГК РФ, ст.ст. 262, 290, 291 ГПК РФ обратился в суд с заявлением, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.

В обоснование своих требований указал, что в соответствии с ч. 3 ст. 4 Устава муниципального образования города Благовещенска, принятого решением Думы города Благовещенска от 26.05.2005 № 62/89, на администрацию города Благовещенска возложены обязанности по решению вопросов владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Согласно п. 1.1 Положения о Комитете по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, утвержденного постановлением мэра г. Благовещенска от 20.12.2002 № 3958, в редакции постановления администрации г. Благовещенска от 05.08.2011 № 3445 (далее - Положение о Комитете), Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее - Комитет) является отраслевым органом администрации города Благовещенска, реализующим полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом муниципального образования города Благовещенска.

В силу п. 2.2. Положения о Комитете на Комитет возложена обязанность на реализацию отдельных полномочий собственника в отношении муниципального имущества.

В соответствии с п. 3.1.7. Положения о Комитете Комитет осуществляет организационно-юридические действия по постановке выявленных, в том числе с участием иных органов администрации города, бесхозяйных объектов на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформлению права муниципальной собственности на такие объекты, внесение объектов в реестр собственности муниципального образования города Благовещенска. Комитетом с участием иных органов администрации г. Благовещенска были выявлены следующие объекты, собственники которых не определены:

- тепловая сеть, расположенная в квартале 23 г. Благовещенска от ТК- 927 к МКД по ул. ФИО1, 52, протяженностью 67 м, кадастровый номер ***. Объект недвижимости находился на учете как бесхозяйное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с 26.04.2023;

- водопроводная сеть, расположенная в квартале 407 г. Благовещенска от ВК1 до МКД по ул. Воронкова, 12, от ВК2 до МКД по ул. Воронкова, 12, протяженностью 30 м, кадастровый номер ***. Объект недвижимости находился на учете как бесхозяйное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с 26.04.2023;

- тепловая сеть, расположенная в квартале 402 г. Благовещенска от ТК- Зм в районе МАОУ Школа № 13, через МКД по ул. Кантемирова, 6 до ТК- 28м в районе МКД Игнатьевское шоссе, 13, протяженностью 320 м, кадастровый номер ***, Объект недвижимости находился на учете как бесхозяйное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с 26.04.2023;

- канализационная сеть в районе МКД по пер. Святителя Иннокентия, 2 до ККсущ., протяженностью 576 м, кадастровый номер ***. Объект недвижимости находился на учете как бесхозяйное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с 26.04.2023.

Пунктом 4.2. Положения о порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования города Благовещенска, утвержденного решением Благовещенской городской Думы от 15.12.2011 № 33/146, установлено, что ведение сводного реестра объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества, оформление и постановку на учет бесхозяйного имущества в органе, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляет уполномоченный орган администрации города в соответствии с действующим законодательством.

Комитетом для уточнения формы собственности были направлены запросы в Управление Росреестра по Амурской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, в Министерство имущественных отношений Амурской области.

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области указанные объекты в реестре федерального имущества не числятся.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Амурской области, информация о вышеуказанных объектах недвижимости в Реестре собственности Амурской области отсутствует.

В реестре муниципальной собственности спорные объекты не числятся.

Из уведомлений Управления Росреестра по Амурской области следует; что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанные объекты.

Кроме того, в газете «Благовещенск» от 31.03.2023 № 12 (1724) была опубликована информация о выявленных бесхозяйных объектах.

С учетом данных сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет перечисленного бесхозяйного имущества.

В течение года с момента постановки на учет указанных объектов, никто не заявил на данные объекты своего права, в связи с этим спор о праве отсутствует. 

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Поскольку указанные объекты не имеют собственника, по правилам статьи 225 ГК РФ, они являются бесхозяйными.

Согласно абз. 1 п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу Устава муниципального образования города Благовещенска, принятого решением Думы города Благовещенска от 26.05.2005 № 62/89, Положения о Комитете, Комитет вправе обращаться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

На основании изложенного просит суд признать право собственности муниципального образования города Благовещенска на бесхозяйные недвижимые вещи:

- тепловая сеть, расположенная в квартале 23 г. Благовещенска от ТК- 927 к МКД по ул. ФИО1, 52, протяженностью 67 м, кадастровый номер ***;

- водопроводная сеть, расположенная в квартале 407 г. Благовещенска от ВК1 до МКД по ул. Воронкова, 12, от ВК2 до МКД по ул. Воронкова, 12, протяженностью 30 м, кадастровый номер ***;

- тепловая сеть, расположенная в квартале 402 г. Благовещенска от ТК- Зм в районе МАОУ Школа № 13, через МКД по ул. Кантемирова, 6 до ТК- 28м в районе МКД Игнатьевское шоссе, 13, протяженностью 320 м, кадастровый номер ***;

- канализационная сеть в районе МКД по пер. Святителя Иннокентия, 2 до ККсущ., протяженностью 576 м, кадастровый номер ***.

Согласно отзыву администрация г. Благовещенска поддерживает исковые требования.

О времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Руководствуясь ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно сведениям ЕГРН тепловая сеть с КН *** постановлена на учет 17.04.2023 года, администрацией г. Благовещенска подано заявление, уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 26.04.2023 года. Принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости. 

По выписке из ЕГРН объект недвижимости с КН *** – водопроводная сеть, постановлена на учет 24.03.2023 года. Администрацией г. Благовещенска было подано соответствующее заявление, уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 26.04.2023 года. Принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимости. 

Согласно сведениям ЕГРН тепловая сеть с КН ***, постановлена на учет 24.03.2023 года, заявление подано Администрацией г. Благовещенска. Имеется уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 26.04.2023 года. Принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимости. 

В соответствии со сведениями ЕГРН канализационная сеть с КН *** постановлена на учет 27.03.2023 года, заявление подано администрацией г. Благовещенска. Имеется уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 26.04.2023 года, правообладателем является администрация г. Благовещенска. Принята на учет, как бесхозяйный объект недвижимости. 

В газете «Благовещенск» № 12 (1724) от 31.03.2023 года опубликована информация о выявленных на территории муниципального образования города Благовещенска объектах недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного имущества, в том числе, указанного в настоящем заявлении.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

На основании полученных сведений объекты недвижимого имущества приняты на учет как бесхозяйное, что подтверждается выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах от 12.05.2023 года.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В течение года с момента постановки на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, указанных объектов никто своих прав на них не заявил; собственники неизвестны.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, представили доказательства того, что указанные в заявлении объекты недвижимого имущества были поставлены на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находились на этом учете год. 

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у комитета возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Меры, принятые к установлению собственников объектов не принесли результатов.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, принимая во внимание, что объект недвижимого имущества, указанный в заявлении Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, отвечает признакам бесхозяйного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требования заявителя.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

заявление комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования города Благовещенска Амурской области на бесхозяйные недвижимые вещи:

- тепловая сеть, расположенная в квартале 23 г. Благовещенска от ТК- 927 к МКД по ул. ФИО1, 52, протяженностью 67 м, кадастровый номер ***;

- водопроводная сеть, расположенная в квартале 407 г. Благовещенска от ВК1 до МКД по ул. Воронкова, 12, от ВК2 до МКД по ул. Воронкова, 12, протяженностью 30 м, кадастровый номер ***;

- тепловая сеть, расположенная в квартале 402 г. Благовещенска от ТК- Зм в районе МАОУ Школа № 13, через МКД по ул. Кантемирова, 6 до ТК- 28м в районе МКД Игнатьевское шоссе, 13, протяженностью 320 м, кадастровый номер ***;

- канализационная сеть в районе МКД по пер. Святителя Иннокентия, 2 до ККсущ., протяженностью 576 м, кадастровый номер ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Голова 

Решение в окончательной форме составлено 10.07.2024 года