61RS0008-01-2025-006523-65 Дело № 2-486/26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2026 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Мищенко П.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилищем, в обоснование указала, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ответчица - ФИО5, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., вид, номер и дата государственной регистрации права: собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ., являлись ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., но - с ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора дарения доли квартиры собственниками квартиры являются малолетние ФИО2 (3/4 доля в праве) ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО3 (1/4 доля в праве) ДД.ММ.ГГГГ.Р.

Ответчица самостоятельного права пользования квартирой не имеет, по указанному адресу проживала в октябре 2023, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, принадлежащих ей вещей в квартире не оставляла, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имеет.

Требование о снятии с регистрационного учета ФИО5 было направлено по последнему известному адресу: 

<

адрес>.

В то же время на ответчицу, в связи с ее регистрацией в квартире истцов, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцами. Факт регистрации в квартире ФИО5 затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истцов.

ФИО5, выехав из квартиры, должна была принять меры по снятию с регистрационного учета. Добровольно ФИО5 этого не сделала, в связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Истец просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В судебное заседание явился ФИО4, на иске настаивал, дал пояснения, аналогичные содержащимся в иске.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом заказной корреспонденцией, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, представителя не направила, отношения к иску не выразила. В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. Ст.165.1 ГК РФ, закрепляет, что юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Информация о принятии искового заявления к производству, о датах судебных заседаний, своевременно и в полном объеме была размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Суд полагает, что ответчик, действуя с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, мог и должен был получить почтовую корреспонденцию от суда, или получить такую информацию на сайте суда, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ответчица - ФИО5, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2019г., вид, номер и дата государственной регистрации права: собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ., являлись ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., но - с ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора дарения доли квартиры собственниками квартиры являются малолетние ФИО2 (3/4 доля в праве) ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО3 (1/4 доля в праве) ДД.ММ.ГГГГ.Р.

Ответчица по указанному адресу проживала в октябре 2023, съехала, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, принадлежащих ей вещей в квартире не оставляла, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имеет.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.59 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Участковым уполномоченным полиции ФИО7 был осуществлен выход в адрес – в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Установлено, что в квартире ФИО5 не проживает более года, ее вещей в квартире нет.

Акт, составленный соседями, указанные сведения подтверждает. ФИО5 не проживает более года, ее вещей в квартире нет.

Суд проверил доводы истцов, что в указанном жилом помещении ответчик не проживает и помещениями не пользуется, не несет затраты на содержание жилья и оплате коммунальных услуг. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, не позволяет истцам в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, увеличивает расходы.

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ч.1 ст.35ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основаниирешениясуда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основаниирешениясуда.

На основании пункта 5 части 3 статьи11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, из п.45 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих всудебнойпрактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей304,305ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч.1 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик членом семьи истца, в силу положений ст.31ЖК РФ, не является. Доказательств тому, что за ответчиком по какому-либо законному основанию сохранено право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, либо имеются законные основания для проживания в спорном жилище, материалы дела не содержат.

Согласно п.4 «Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерации с регистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», - граждане обязанырегистрироватьсяпо месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационногоучетаи соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Всилу п.31 Правилснятиегражданинасрегистрационногоучетапо месту жительства производится органамирегистрационногоучета в случае: е)…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силурешениясуда.

В случае, если ответчик утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, то он подлежит и снятию с регистрационного учета в порядке, предусмотренном Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета.

Проанализировав вышеприведенные нормы материального права, а также исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с соблюдением требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилищем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО4(паспорт РФ №, родился ДД.ММ.ГГГГ), к ФИО5(паспорт РФ № №, родилась ДД.ММ.ГГГГ.р.) о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2026 года.