к Делу № 2-1580/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 24 октября 2018 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Тимофеева А.В., представившего удостоверение № 6057 от 28.07.2016 г., действующего на основании ордера № 927662 от 09.10.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес>, ФИО2 ФИО10, "дата" года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, в обоснование заявленных требований пояснил, что он является собственником домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес> В данном жилом помещении значится зарегистрированной с 24.01.2012 г. ответчик. Ответчик ни когда не проживала в его доме, он не общается с ней, ему неизвестно ее место жительства и место нахождения. Членом его семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в данном домовладении нарушает его права и интересы, так как он в полной мере не может осуществлять свои права собственника имущества, поэтому ему необходимо признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, соглашения с ним об определении порядка пользования жилым помещением ответчик не заключала. Просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес>.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика ФИО2, в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Тимофеев В.И., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно, копии свидетельства о государственной регистрации права собственности, жилое помещение - домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес>, принадлежит истцу по делу ФИО1 (л.д. 4,5)

Из копии домовой книги л.д.6-8, следует что, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес>.

Из объяснений истца и свидетелей №1 и №2 следует, что ответчик по месту регистрации не проживает, членом его семьи она не является, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключала.

Таким образом, у суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не ведет совместного хозяйства с собственником жилья, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключала.

Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Руководствуясь статьями 50, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО10, "дата" года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд.

Судья (подпись) С.А. Коробкин