Дело № 2-2225/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Толегеновой К.Е.

с участием:

представителей истца ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. .... 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ... приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, общей площадью 52,2 кв.м, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. .... 

Согласно выписке из домовой книги в квартире на регистрационном учете состоят бывшие собственники жилого помещения – ФИО6, ФИО1 и ФИО2

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законным прав собственника. 

В судебном заседании представители истца просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчик – ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заказное письмо возвращено с отметкой почты «за истечением срока хранения».

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., на основании договора купли-продажи от ..., протокола о результатах повторных публичных торгов по продаже арестованного имущества от ... № ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7, 9-13).

Согласно домовой книге в указанном жилом помещении с ... зарегистрированы ФИО6 и ФИО1, с ... ФИО2, которые до настоящего времени не сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения (л.д. 8). 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Наличие подобного соглашения между истцом и ответчиками судом не установлено.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства в соответствие со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяется жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ФИО5 подлежит удовлетворению, так как ответчики собственниками жилого помещения не являются, соглашение о проживании с истцом не заключали, членами семьи собственника не являются.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. .... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. .... 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин