2-4276/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖК-Гусарская баллада» об обязании сделать перерасчет, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ЖК-Гусарская баллада» об обязании сделать перерасчет платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: АДРЕС за последние три года и взыскании юридических расходов в размере 19 750 руб. Свои требования мотивировала тем, что является собственником указанной квартиры. Поскольку ответчик требует погасить задолженность, не объясняя размер задолженности, начисления производит без учета того, что в квартире никто не проживает, вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, направив представителя, который требования поддержал.

Ответчик в лице представителя с иском не согласился, поскольку истица, будучи собственником жилого помещения не ввела в эксплуатацию приборы учета, в связи с чем начисления не могут производиться по их показаниям. 

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на эго имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС (л.д.13).

ООО «ЖК Гусарская баллада» являются управляющей компанией (л.д.18)

В соответствии с и. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расчет платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении и на общедомовые нужды, производится в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) (далее Правил), регулирующих отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг и определяющих порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

При расчете платы за коммунальные услуги применяются тарифы поставщиков коммунальных услуг, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Для осуществления расчетов за коммунальные услуги, фактически потребленные в жилом помещении, потребителю надлежит ввести в эксплуатацию квартирные приборы учета воды.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется управляющей организацией на основании заявки собственника жилого помещения, поданной в управляющую организацию. Истец никогда не обращался в управляющую организацию с просьбой ввести в эксплуатацию приборы учета воды и произвести опломбировку счетчиков, что подтверждается распечаткой отчета «История обращений».

Истица в нарушение ст.56 ГПК РФ не представила доказательств, что приборы учета в квартире № приняты в эксплуатацию. Таким образом, помещение считается не оборудованным приборами учета горячей и холодной воды. В таком случае расчет платы за коммунальные услуги горячего водоснабжения производится исходя из установленного норматива потребления коммунальных услуг с учетом повышающего коэффициента и количества постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей, а в случае их отсутствия, исходя из количества собственников помещения (п.56 Правил).

Перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, производится при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) приборомучета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном порядке (п.86 Правил).

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования, в том числе о взыскании судебных расходов в размере 19 750 руб. согласно ст.98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «ЖК-Гусарская баллада» об обязании сделать перерасчет платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: АДРЕС за последние три года и взыскании юридических расходов в размере 19 750 руб. - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :