Дело № 2-164/2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск 22 мая 2018 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Петрушенко А.И. 

при секретаре Усовой Д.Н.

с участием: истца ФИО1

ответчика ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону по тем основаниям, что 25 декабря 2009 года умер его отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 54,2 кв.метра и земельного участка, общей площадью 824 кв.метра из земель населенных пунктов, предоставленный в постоянное бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Он является наследником. Ответчик является сыном умершего ФИО2. В марте 2010 года он обратился к нотариусу Новохоперского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 25.12.2009г. ФИО2. На часть наследственного имущества он получил свидетельство о праве на наследство, а именно: на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. Нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.метра и земельный участок, общей площадью 824 кв.метра из земель населенных пунктов, предоставленный в постоянное бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность жилого доя и земельного участка умершему ФИО2. 

В представленных документах, а именно: в договоре без номера от 23 мая 1951г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: 

<

адрес>, площадь дома указана 27,92 кв.метра, в штампе БТИ на данном договоре адрес указан 

<

адрес>, в справке БТИ № 1464 от 01.10.2017г. общая площадь дома по 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), № (ранее б/н) общая площадь указана 54,2 кв.метра. Имеется отметка, что дом возведен самовольно и не введен в эксплуатацию. В выписке из протокола № 6 заседания исполкома Новохоперского поселкового Совета депутатов трудящихся Новохоперского района Воронежской области от 06 апреля 1972г. указано, что ФИО2 разрешено перестроить жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В выписке из инвентарного дела от 03.08.1998г. на домовладение № по 

<

адрес>, принадлежащее ФИО2, общая площадь дома указана 54, 2 кв.метра, что строение возведено самовольно, отметки нет. В уведомлении на запрос о получении кадастрового паспорта строения указано, что в едином государственном реестре недвижимости на данный жилой дом сведений нет, было отказано в государственном кадастровом учете. Указанный дом не является самовольным строением, поскольку на его строительство получено соответствующее разрешение. Умерший 25 декабря 2009 года ФИО2 не ввел дом в эксплуатацию. В настоящее время невозможно ввести дом в эксплуатацию и устранить вышеназванные противоречия, поскольку владелец жилого дома умер.

Таким образом, нарушается его право на оформление недвижимости в собственность.

Умерший ФИО2 открыто владел и пользовался вышеуказанным жилым домом с 1972г. до своей смерти, то есть более 37 лет, дом расположен на земельном участке, предоставленный ему в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. После смерти ФИО2 он владеет и пользуется указанным домом, следит за его состоянием, производит необходимый ремонт и поддерживает порядок в доме и на прилегающей территории.

В связи с этим он просит суд признать за ним право собственности, в порядке наследования на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 54,2 кв.метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить, признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 54,2 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 иск признал, не возражает в удовлетворении искового заявления.

Представитель третьего лица- Бобровского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Бобровского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд дело рассмотреть в её отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО4

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Истец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными паспорта.

Исковое заявление подано в суд по месту нахождения объекта недвижимости, то есть жилого дома, инвентарный №, общей площадью 54,2 кв.метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Отцом истца является ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении. 

Факт смерти ФИО2 25 

<

адрес> подтверждается свидетельством о смерти.

В материалах дела имеется договор от 

<

адрес> года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, согласно которому отцу истца предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, для возведения жилого дома. 

На указанном договоре стоит штамп БТИ от 

<

адрес> г. с отметкой о том, что домовладение № по 

<

адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО2. 

На основании решения исполкома Новохоперского поселкового Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> г. «О переименовании улиц» улица 

<

адрес> переименована в улицу 

<

адрес>.

Согласно протоколу № 6 заседания исполкома Новохоперского поселкового Совета депутатов трудящихся Новохоперского района Воронежской области от 06 апреля 1972 г., ФИО2 разрешено перестроить дом № по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из инвентарного дела от 03.08.1998 года домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО2, имеет площадь 54,2 кв. метра. 

Согласно уведомлению от 06.02.2018 г. сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственном кадастровом учете объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

В справке БТИ № 1464 от 01.10.2017г. общая площадь дома по 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), № (ранее б/н) указана 54,2 кв.метра. 

Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку истец не представил документы, подтверждающие принадлежность жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> умершему 25 декабря 2009 г. ФИО2

Кадастровая стоимость указанного индивидуального жилого дома отсутствует. 

Рыночная стоимость индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по отчету № от 15.02.2018г. составляет 232 492 рубля.

Истец является наследником умершего ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО2

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Истец является наследником первой очереди после умершего ФИО2 

Ответчик и мать истца отказались от причитающихся им долей наследства, оставшегося после смерти ФИО2, в пользу истца, что подтверждается материалами наследственного дела. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что «…Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вступивший в силу 31 января 1998 года Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года установил в ст.4 п.2, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. 

В силу норм п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом такие доказательства представлены.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод. ФИО1 в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ имеет право на судебную защиту гражданских прав. Им выбран надлежащий способ защиты своего права. Право на наследование истца не может быть ограничено или ущемлено и подлежит защите путем его признания. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку он доказан, обоснован. 

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что после смерти ФИО2, умершего 25 декабря 2009 года, открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником умершего отца по закону на основании ст. 1142 ГК РФ. Отец истца на предоставленном ему земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществил постройку жилого дома, площадью 54,2 кв. метра, но с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не обращался. Истец фактически принял наследство, но не оформил свои наследственные права в установленном законом порядке, поскольку имеются разночтения правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дом расположен на земельном участке, предоставленный ему в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. 

При таких обстоятельствах за истцом следует признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

Рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 54,2 кв.метра, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 232492 руб. 00 коп.

Таким образом, государственная пошлина составляет: 

5200, 00 рублей + ((232492 рублей-200000,00 рублей)* 1%)= 5524,92 рублей.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Чеком-ордером от 25.04.2018 года подтверждается, что истец за подачу искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 5525,00 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5524 руб. 92 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, пол мужской, СНИЛС №, гражданином России, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,2 кв. метра. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлине в сумме 5524 руб. 92 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд. 

Судья А.И. Петрушенко