Дело №2-521/2019

26RS0015-01-2019-000810-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г.Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: 

судьи Цымбала М.В., с участием

истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Беловоловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Стариковой(ныне-Роготовской) К.А., ФИО3 к ФИО4 об утрате пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 (ныне – Роготовская) К.А., ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, В обоснование требований иска указали, что истцу ФИО1, согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, принадлежала квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. Основанием выдачи свидетельства послужил передаточный акт недвижимости. Квартиру они приобретали совместно, находясь в браке с бывшим мужем ФИО4.

Решением судебного участка № 

<

адрес> брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. Фактически ФИО4 не проживает в квартире с 2006 года. Истцы проживают по настоящее время в квартире, оплачивая коммунальные услуги и другие платежи. Согласно домовой книге в данной квартире прописаны как истцы, так и ответчик с 1997 года.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было дано нотариальное согласие на составление договора дарения его доли. Вследствие чего, ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения недвижимости, согласно которого истцу ФИО1 и дочерям – истцам ФИО6 (ныне – Роготовская), ФИО3 в настоящее время принадлежат по 1\3 части вышеназванной квартиры.

Ответчик до настоящего времени из квартиры с регистрационного учета не снялся, хотя фактически в ней не проживает. В настоящее время с ответчиком никакой связи нет, где он проживает не известно. Они не могут в полной мере распоряжаться, принадлежащим на праве личной собственной имуществом. По причине того, что ответчик прописан в квартире, они несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В последнее время возникла необходимость заключения договора на оказание платных услуг по вывозу бытовых отходов в размере 110 рублей в месяц, на каждое прописанное в доме лицо. Во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учёта не возможно.

Поскольку ответчик на протяжении длительного периода жилой площадью в доме не пользуется, то в соответствии со ст. 35 ЖК РФ может по решению суда быть признанным утратившим права проживания и пользования жилой площадью. Просят признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право на пользование и проживание в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, и снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО6(ныне – Роготовская) доводы и требования иска аналогично поддержали. Просили иск удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО3, надлежащим образом уведомленная о места и времени разбирательства по делу, не явилась. Обратилась с заявлением о рассмотрении иска в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4, надлежащим образом уведомленный о места и времени разбирательства по делу, не явился. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ипатовскому городскому округу, надлежащим образом уведомленный о места и времени разбирательства по делу, в суд не явился.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, ответчика и представителя указанного третьего лица.

Суд, выслушав истцов исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истцу ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> принадлежала квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. Основанием выдачи свидетельства послужил передаточный акт недвижимости. Квартиру она приобретали совместно с бывшим мужем ответчиком ФИО4.

Решением судебного участка № 

<

адрес> брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. Фактически ФИО4 не проживает в квартире с 2006 года. Истцы проживают по настоящее время в квартире, оплачивая коммунальные услуги и другие платежи. Согласно домовой книге в данной квартире прописаны как истцы, так и ответчик с 1997 года.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было дано нотариальное согласие на составление договора дарения его доли в пользу дочерей. Вследствие чего, ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения недвижимости, согласно которого истцу ФИО1 и дочерям – истцам ФИО6 (ныне – Роготовская), ФИО3 в настоящее время принадлежат по 1\3 части вышеназванной квартиры.

Ответчик до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся, хотя фактически в ней не проживает.

Согласно адресной справке управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Факт регистрации ФИО4 в квартире истцов также подтверждается записями в домовой книге.

Требования иска подтверждены письменными доказательствами.

Из выписок свидетельств о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцы ФИО1, ФИО6 (ныне – Роготовская), ФИО3 является сособственниками квартиры (по 1\3 доли в праве), расположенной по адресу 

<

адрес>. 

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Суд принимает во внимание, что ответчик не является членом семьи истцов, которые не желают, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащей им на праве собственности квартире, поскольку его регистрация препятствует в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, увеличивает коммунальные расходы.

Никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не было, следовательно, право пользования жилым помещением за ФИО4 сохранено быть не может.

Кроме того, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, Стариковой(ныне-Роготовской) К.А., ФИО3 к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Принятое судом решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта в отделе по вопросам миграции отдела МВД России по Ипатовскому городскому округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд, через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2019 года.

Судья –