УИД: №

Дело №2-1452/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 июня 2025 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре судебного заседания Мазлоевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1 об освобождении имущества от ареста, 

установил:

Муниципальное образование город Перми в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении от ареста ? доли в праве собственности на комнату в 6-комнатной квартире, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что решением Кировского районного суда г. Перми от 12.09.2022 по делу №, вступившего в законную силу 20.10.2022, удовлетворены исковые требования Муниципального образования город Пермь к ответчику о взыскании возмещения за долю в праве собственности на комнату в 6-комнатной квартире, 

<

адрес>, а также долю в праве собственности на земельный участок 

<

адрес>

Денежные средства перечислены ответчику, что подтверждается платежными поручениями.

Решение Кировского районного суда г. Перми от 12.09.2022 по делу № является основанием для прекращения права собственности ответчика на долю комнаты в 6-комнатной квартире 

<

адрес>, а также долю в праве собственности на земельный участок 

<

адрес>

Зарегистрировать право собственности муниципального образование в отношение данного объекта до сегодняшнего дня не представилось возможным по причине наложения СОСП по Пермскому краю ГМУ ФССП России запретов на совершение действий по регистрации (исполнительное производство было предано в ОСП по Кировскому району г. Перми). 

Наличие указанных ограничений препятствует исполнению решения Кировского районного суда г. Перми от 12.9.2022 по делу №, нарушает права муниципального образования. 

Определением суда в протокольной форме к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ОСП по Кировскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю, СОСП по Пермскому краю ГМУ ФССП России в судебном заседании не участвовали, извещены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 64 Федерального закона от 02 октября 2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать такие исполнительные действия, как накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа.

В соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 64 указанного Федерального закона, судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушает защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

В соответствии со статьей 80 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (часть 1);

арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (часть 4).

В соответствии с частью 1 статьи 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу части 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иски об освобождении имущества от ареста предъявляются к должнику и взыскателю. 

По смыслу названных норм иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или -исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста имущества, а равно передачи для принудительной реализации. 

Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда города Перми от 12.09.2022, вступившего в законную силу 20.10.2022, постановлено: 

«Взыскать с администрации г.Перми в пользу ФИО1 выкупную стоимость за ? долю в праве собственности на комнату 

<

адрес>, с учетом доли общего имущества, включая земельный участок 

<

адрес>, в размере 370500 рублей; убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, в размере 34000 рублей; компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт – 39 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на комнату 

<

адрес>, а также на долю общего имущества, включая земельный участок 

<

адрес>

Прекратить запись об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении ? доли в праве собственности на комнату 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 от 09 апреля 2019 года №, от 09 апреля 2019 года №.

Признать за муниципальным образованием город Пермь право собственности на ? долю в праве собственности на комнату 

<

адрес>, а также на земельный участок 

<

адрес> (том 1 л.д.5-12).

12.11.2023 департаментом финансов администрации города Перми на основании платежных поручений №, № ФИО3 произведена выплата на основании решения суда от 12.09.2022 года (л.д.15,15 оборот) 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 24.03.2025 года ? доля в квартире по 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО3 (л.д.14-15).

Также в отношении указанной квартиры на основании постановления МОСП по ИОИП РД и ИИ УФССП России по Пермскому краю (№-ИП), выданного 25.03.2022, зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации (запись регистрации № от 04.04.2022). 

Согласно информации ОСП по Кировскому району г.Перми на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от 20.02.2017, возбужденное на основании исполнительного листа № от 23.11.2016, выданного Пермским краевым судом по делу № о взыскании с ФИО3 морального вреда в размере 500 000 руб. в пользу ФИО2 (л.д.27-28). 

Из материалов исполнительного производства№-ИП следует, что 25.03.2022 судебный пристав-исполнитель объявил запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества принадлежащего на праве собственности должнику (л.д.80-81).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности на имущество установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 131, пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

В соответствии с абзацем 3 пункта 60 названного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в силу приведенных положений закона и разъяснений по их применению, с иском об освобождении имущества от ареста (исключении имущества из описи) вправе обратиться лицо, считающее себя собственником или законным владельцем имущества.

Обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

Однако в силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, среди прочих, являются: вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, поскольку решением Кировского районного суда г.Перми от 12.09.2022 право собственности ФИО3 на ? долю в праве собственности на комнату с кадастровым № прекращено в принудительном порядке, право собственности на указанную жилое помещение перешло к муниципальному образованию город Пермь, то требование о прекращении записи об ограничении (обременении) права в виде запрета регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.

Освободить зарегистрированную за ФИО4 ФИО10 ? долю в праве собственности на жилое помещение (комнату), расположенное по 

<

адрес> от ареста (запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества), наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП России по Пермскому краю №-ИП, выданного 25.03.2022 (запись регистрации № от 04.04.2022).

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Н.М.Швец

Мотивированное решение составлено 27 июня 2025 года