Мотивированное 

решение

 суда

изготовлено 

<

Дата>

Дело № 2-941/2023

№___

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 18 августа 2023 года

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующий судья Дидур Д.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

с участием ст.пом. прокурора 

<

адрес> ФИО5,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Партизанского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения №___ расположенного в аварийном многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании ордера №___ от 

<

Дата>. Администрации Партизанского городского округа неизвестен ни один из идентификаторов ответчика, в МВД сведения о документе удостоверяющем личность ФИО1 отсутствуют. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключением межведомственной комиссии от 

<

Дата> №___ признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации Партизанского городского округа от 

<

Дата> №___-па «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, проживающих на территории Партизанского городского округа» на 

<

Дата> годы, ведется расселение граждан из аварийных домов, признанных таковыми до 

<

Дата>, в том числе и дома по 

<

адрес>. Все расселенные многоквартирные аварийные дома подлежат сносу с целью обеспечения безопасности жизни и здоровью людей, недопущения несанкционированному доступу людей в аварийные здания. Администрация Партизанского городского округа неоднократно обращалась к начальнику ОМВД России по городу Партизанску с просьбой в оказании содействия в розыскных мероприятиях ФИО1, но все обращения остались без ответов. По состоянию на 

<

Дата> в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, остались не расселены три жилых помещения, в том числе и помещение, в котором зарегистрирован ФИО1 Данный факт препятствует администрации Партизанского городского округа в реализации муниципальной программы, региональной адресной программы и национального проекта «Жилье и городская среда», входящего в него федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», в рамках которого разработаны программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в целом. Снести многоквартирный жилой дом, признанный аварийным, при наличии зарегистрированных в жилых помещениях данного дома граждан, невозможно, как и исключить расселенный дом из Росреестра. Таким образом, если аварийный дом не будет снесен, он будет представлять собой угрозу обрушения, в результате которого может быть причинен вред здоровью, имуществу неопределенного круга лиц. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО7 не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту регистрации - 

<

адрес>, конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Судом принимались меры к установлению места жительства ответчика, однако установить место жительства ответчика не представилось возможным. В связи с чем судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчик ФИО1 был назначен адвокат. 

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО6 исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора ФИО5, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 

<

Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» установлено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из сведения Росреестра, квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Партизанского городского округа 

<

адрес>.

В материалах гражданского дела имеется корешок ордера №___ от 

<

Дата>, согласно которому ФИО1, на основании постановления главы администрации города №___ от 

<

Дата> и заявления о переселении из сгоревшего дома, ФИО1 предоставлена квартира площадью 14,0 кв.м. по 

<

адрес>.

Согласно выписки из поквартирной карточки МКУ «Административно-хозяйственное управление» №___ от 

<

Дата>, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1, 

<

Дата> года рождения с 

<

Дата>.

Актом №___ от 

<

Дата> обследования жилого помещения и заключением №___ от 

<

Дата> межведомственной комиссии, утвержденной постановлением главы Партизанского городского округа от 

<

Дата> №___-па, жилое помещение – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, так как выявленные факторы не могут обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Из содержания иска, исследованных материалов дела следует, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, добровольно из нее выехал, не претендовал на право пользования квартирой, вселиться не пытался, доказательств о чинении препятствий ответчику в пользовании жилым помещением со стороны истца или других лиц, в судебном заседании не добыто. Мер по сохранности имущества не предпринимает, в адрес администрации ПГО как собственника жилого помещения, не обращался о невозможности проживать в данной квартире по каким-либо основаниям, связанным с виновными действиями собственника жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполняет, вселиться в спорную квартиру не пытался, притязаний на квартиру не имеет, его выезд носит постоянный характер.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлен и нашел подтверждение факт добровольного отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением и его выезда на иное постоянное место жительства. Ответчиком не предпринимались попытки по сохранению и реализации своих прав на спорное жилье и выполнению обязанностей нанимателя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выезд ответчика носит постоянный характер, а также длительность не проживания в спорном жилом помещении ответчика и отсутствие с его стороны притязаний на спорную квартиру, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, неисполнение им обязательств по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст.7 Закона РФ от 

<

Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

Дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Партизанский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья Д.В. Дидур