Дело №2-3951/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Петровой И.И.,

при секретаре Кезиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № площадью 250 кв.м., находящийся в СНТ «Черемушки» в 

<

адрес>, в обоснование указав следующее.

Истица владеет данным участком на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается членской книжкой садовода, справкой СНТ «Черемушки», а также договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с ответчицей. 

Никаких притязаний на данный участок никто за всё эти годы не предъявлял.

На основании изложенного истица обратилась в суд с настоящим иском.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц СНТ «Черемушки», Управление Росреестра по Ульяновской области. 

В судебном заседании истица на удовлетворении иска настаивала, поддержала все изложенное в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. она купила данный садовый участок у ФИО2 за 2000руб., что подтверждается договором, зарегистрированным у нотариуса. После чего истицу включили в списки членов СНТ, а ФИО2 передала ей свою членскую книжку и подлинник госакта на землю. Также пояснила, что до обращения в суд с настоящим иском она не пыталась найти ответчицу, поскольку думала, что в силу возраста последней, искать ее бесполезно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась, представила в суд письменный отзыв на иск, в котором просила рассматривать дело в свое отсутствие, по существу указав, что действительно 04.06.1999г. она заключила с истицей договор купли-продажи садового участка, за который получила 2000руб. После заключения данного договора истица к ней не обращалась по вопросу оформления участка в собственность последней.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, СНТ «Черемушки в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались.

Выслушав истицу, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих-огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовала до 01.03.2015г.), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (п.3 ст. 28 Федерального закона).

В п.4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) садоводческое некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Судом установлено, что истица ФИО1 является членом СНТ «Черемушки» с ДД.ММ.ГГГГ., она оплачивает членские взносы в СНТ, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой СНТ «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ. и квитанциями.

Ответчице ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. был выдан госакт на землю №УЛО-19-33142, согласно которому ей как члену СТ «Черемушки» для садоводства выделен участок № площадью 0,025га в собственность на основании решения администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки (выписки из ЕГРН) на земельный участок № в СНТ «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ., представленной в материалы дела Управлением Росреестра по Ульяновской области, следует, что правообладателем данного участка является ФИО2, вид права: собственность. 

Указанный земельный участок площадью 250 кв.м. поставлен на кадастровый учет за №.

ДД.ММ.ГГГГ. между истицей ФИО1 и ответчицей ФИО2 был заключен договор, согласно которому ФИО2 продала ФИО1, а последняя купила земельный участок № в СТ «Черемушки» г.Ульяновска площадью 250кв.м. за 2000руб. Расчет между сторонами произведен полностью при подписании настоящего договора. Данный договор был удостоверен нотариусом Ульяновского района Ульяновской области З.М.А. за №, однако переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН не был.

Таким образом, собственник спорного земельного участка ФИО2 продала спорный участок в СНТ «Черемушки» истице ФИО1, а последняя, в свою очередь, уплатила ей денежные средства в размере 2000руб., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., а также свидетельствует об отказе ФИО2 от пользования этим земельным участком и передачу права пользования землей истице, что отвечает цели заключенной между указанными сторонами сделки.

О переходе права истцу на земельный участок № свидетельствовало и то обстоятельство, что истица была принята в члены садоводческого товарищества и с 1999г. пользуется данным участком, а также оплачивает взносы.

Земельный участок находится в границах СНТ «Черемушки».

На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 250 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 на земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья И.И.Петрова