РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 02 июля 2018 г.

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием: 

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение по праву наследования,

Установил:

ФИО3, обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ее муж, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся в 

<

адрес> 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются она и двое детей умершего - ФИО1 и ФИО4, которые от наследства отказались в ее пользу. Ею оформлено наследство после смерти мужа на земельный участок. Дом они с мужем купили у ФИО7 по договору купли продажи от 19.10.1974 года по цене 4450 рублей. Более 40 лет она проживает в данном доме, который соответствует всем необходимым характеристикам и это не нарушает ничьих прав и интересов.

Просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности по праву наследования за ней - ФИО3, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1962 года постройки, общей площадью 67,5 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, в телефонограмме от 02.07.2018 года просила суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала, просила суд иск ее матери ФИО3 удовлетворить.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился. В заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о заключении брака от 24.01.1978 года, следует, что ФИО2 и ФИО5 заключили брак, ей присвоена фамилия ФИО3.

По свидетельству о смерти №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По справке нотариуса Тюльганского района, после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником по закону, принявшим наследство является 

<

данные изъяты> ФИО3.

ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, состоящем из земельного участка, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. На 1/2 долю указанного земельного участка, ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 22.05.2018 года. 

Согласно договору купли-продажи от 19.10.1974 года, составленного в простой письменной форме, ФИО7 продал ФИО2, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с надворными постройками, за 4450 рублей, расчет произведен полностью при подписании договора. Договор заключен в присутствии свидетелей: ФИО8 и ФИО9 Договор зарегистрирован в похозяйственной книге № лицевой счет 

<

***>.

Исходя из справки администрации Троицкого сельсовета от 01.12.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по похозяйственному учету ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Запись в похозяйственную книгу сделана 20.01.1991 года на основании договора купли-продажи от 19.10.1974 года.

Из домовой книги № и справки администрации Троицкого сельсовета от 12.12.2017 года, следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО3

Согласно техническому плану здания от 10.01.2018 года, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь – 67,5 кв.м. год ввода в эксплуатацию – 1962.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

Частью второй статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (часть 1 статьи 432 ГК РФ).

В силу ст. 223 ч.ч.1,2 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО10, на основании договора купли-продажи от 19.10.1974г., заключенного с ФИО7, приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследником, принявшим наследство, является его 

<

данные изъяты> – ФИО3

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1115 ГК РФ).

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Принимая во внимание, что истец ФИО3 является наследником ФИО2, принявшим наследство после его смерти, дети – ФИО1 и ФИО4 исковые требования признали, земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности, суд, приходит к выводу об удовлетворении иска, включив жилой дом в состав наследственной массы и признав за истцом право собственности на жилой 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО4, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение по праву наследования – удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности по праву наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1962 года постройки, общей площадью 67,5 кв.м., за ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Власова

Решение принято в окончательной форме 2 июля 2018 года

Судья Н.Н. Власова