2-291/2024

УИД: 04RS0014-01-2024-000451-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Жарниковой О.В.,

при секретаре Санжаловой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело № 2-291/2024 по заявлению МКУ Администрации МО «Тамирское» о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Глава МО СП «Тамирское» Д.А.Ж. обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, указав, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, объект недвижимого имущества: нежилое здание, ферма, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу 

<

адрес> 01.11.2019 года принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, до настоящего времени право собственности не зарегистрировано. С учетом уточнения заявленных требований, заявитель просил признать право муниципальной собственности на вышеназванный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Представитель заявителя Глава МО СП «Тамирское» Д.А.Ж. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении заявления в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия Б.Д.Г.. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, направив отзыв на заявление, в котором изложил позицию об удовлетворении заявленных требований. Правопритязаний со стороны Республики Бурятия в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом рассмотрения, не имеется. 

Представители заинтересованных лиц МКУ администрации МО «Кяхтинский район», Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Пунктами 3 частей 1 ст. 14, 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, муниципального района и городского округа, отнесено к вопросам местного значения поселений, муниципальных районов.

На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Поскольку данный объект является бесхозным, в силу ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с требованиями указанной статьи, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу п.2 ст.291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника.

На основании части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение заявления о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-либо в фактическом владении.

Из материалов дела усматривается, что на территории муниципального образования «Тамирское» по адресу 

<

адрес> расположено недвижимое имущество: нежилое здание, ферма, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>, Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, 01.11.2019 года по заявлению МО «Тамирское» вышеназванное здание фермы принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

При этом, здание фермы имеет уточненные географические координаты, ни у кого из лиц, участвующих в деле, в ходе судебного разбирательства не возникло сомнений в идентификации объекта, недвижимая вещь не имеет собственника, на балансе администрации муниципального района и сельского поселения не состоит, спор о праве отсутствует.

Указанное недвижимое имущество также не включено в реестр федерального и республиканского имущества, что следует из сведений, представленных в суд из Росимущества и Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия.

Согласно сведениям администрации МО «Кяхтинский район» земельный участок, находящийся по адресу 

<

адрес>, расположенный под зданием фермы, на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости не состоит. Администрацией муниципального образования кадастровые работы в отношении данного земельного участка не проводились, право собственности не зарегистрировано. Аналогичные сведения содержатся в сведениях, представленных администрацией МО СП «Тамирское». В Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание фермы и земельный участок, расположенный под зданием фермы.

Следовательно, заявитель в лице администрации МО «Тамирское» как орган, управляющий муниципальным имуществом, после выявления бесхозяйного недвижимого имущества и постановки его на учет, обоснованно обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности.

Из совокупности исследованных письменных доказательств усматривается, что права собственности на данный объект зарегистрированы не были, объект недвижимого имущества не имеет собственника, собственник неизвестен, доказательств наличия правопритязаний в отношении него не представлено, условия и порядок для признания права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек. Учитывая, что все требования по признанию недвижимого имущества бесхозяйным соблюдены, поэтому требования представителя администрации Муниципального образования «Тамирское» суд расценивает как законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление МКУ Администрации МО «Тамирское» о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Тамирское» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, ферма, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд Республики Бурятии.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 15.05.2024 года.

Судья Жарникова О.В.