Дело №2-1627/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 13 сентября 2017 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика - администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в нем, что она заказала изготовление технического плана здания, расположенного по адресу: ..., кадастровому инженеру ФИО4. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований публичной кадастровой карты Краснодарского края, невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ..., по причине того, что контур здания отобразился полностью за границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., полностью в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Земельные участки с кадастровыми номерами ... имеют неутонченные границы и площадь. Исправить ошибку о местоположении границ по вышеуказанному земельном участку, в ином порядке, кроме судебного не предоставляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенными по адресу: ... соответственно, – ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ..., соответственно.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика - администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО5 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО6 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Выселковский район – в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлялся в установленном законом порядке. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно выписке из похозяйственной книги №... от (__)____ года (л.д.8) следует, что Д. З.Е. на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства был выделен администрацией Новобейсугского сельского поселения Выселковского района земельный участок, расположенный по адресу: ...

Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: ... от 22 октября 2013 года (л.д.9-11) следует, что правообладателем указанного земельного участка значится администрация Новобейсугского сельского поселения Выселковского района. 

Из заключения кадастрового инженера от 21 августа 2017 года (л.д.6-7) следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований публичной кадастровый карты Краснодарского края, невозможно продолжить кадастровые работы в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине того, что контур здания отобразился полностью за границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... полностью в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Земельные участки с кадастровыми номерами ... имеют неутонченные границы и площадь.

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы иных лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенными по адресу: ..., – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ... соответственно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский